房屋面積與協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋相關(guān)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、門窗等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[裝修狀況，如毛坯、精裝修、簡裝修等]狀態(tài)，屋內(nèi)物品[如有具體物品，詳細(xì)說明物品清單及狀況]。房屋交付時應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好，無明顯質(zhì)量問題及損壞情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性，確保對該房屋擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋。交付房屋時，應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債務(wù)、稅費(fèi)等事項，確保乙方接收房屋后無任何后顧之憂。對房屋的面積誤差承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，若實際面積與協(xié)議約定面積存在誤差，按照本協(xié)議約定的面積誤差處理方式執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付符合條件的房屋。在房屋面積誤差符合協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求按照約定價格結(jié)算房屋款項。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋款項。在房屋交付時，按照協(xié)議約定對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改。協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的自身應(yīng)繳納的費(fèi)用。對接收房屋后的使用和管理負(fù)責(zé)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。三、房屋面積誤差處理1.面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的情況據(jù)實結(jié)算房價款。即房屋實際面積與協(xié)議約定面積的誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）時，乙方應(yīng)按照實際面積支付房價款，雙方互不找補(bǔ)差價。2.面積誤差比絕對值超出3%的情況乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按照[銀行同期貸款利率]向乙方支付利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于協(xié)議約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。四、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]支付房屋款項。2.付款時間若選擇一次性付款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋款項支付至甲方指定賬戶。若選擇分期付款，具體付款時間及金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋總價款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，支付房屋總價款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元。若選擇銀行貸款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過后[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶，剩余款項由銀行直接支付給甲方。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。五、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點：房屋交付地點為[房屋具體地址]。3.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋的配套設(shè)施設(shè)備已按照協(xié)議約定安裝完畢且能正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等。甲方?yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。4.交接手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付地點共同對房屋進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在驗收前準(zhǔn)備好必要的驗收工具和文件。驗收內(nèi)容包括房屋的面積、質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、裝修等方面。如房屋驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋交付的各項情況。交接清單應(yīng)包括房屋的基本信息、設(shè)施設(shè)備清單、質(zhì)量狀況說明等內(nèi)容。若房屋驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。整改期間不計入交付時間，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的乙方損失（如有）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、因房屋無法使用造成的經(jīng)營損失等，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定處理房屋面積誤差問題，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付房屋款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)完成整改，如逾期未整改，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本