房屋漏水寫協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋出現(xiàn)漏水問題，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋為[自有/租賃]性質(zhì)，目前用途為[居住/商用等]。2.漏水問題描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，房屋存在以下漏水情況：[詳細(xì)描述漏水的具體位置，如屋頂西北角、臥室窗戶上方墻面等]出現(xiàn)明顯滲漏現(xiàn)象，導(dǎo)致天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落等情況。[如有其他漏水點，依次詳細(xì)說明]漏水問題對房屋內(nèi)的裝修、家具及日常生活造成了一定影響，具體表現(xiàn)為[列舉受影響的方面，如天花板發(fā)霉、家具受潮變形等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時、有效地解決房屋漏水問題。對乙方的維修工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）、房屋原始設(shè)計圖紙等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的維修方案。積極配合乙方的維修工作，為乙方提供必要的便利條件，如協(xié)助乙方進入房屋內(nèi)部進行勘查、維修等。按照本協(xié)議約定及時支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據(jù)維修工作需要，合理使用甲方提供的房屋相關(guān)資料。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事房屋漏水維修的專業(yè)資質(zhì)和技能，擁有相關(guān)的維修設(shè)備和工具。在接到甲方通知后，應(yīng)及時安排專業(yè)維修人員對房屋漏水問題進行現(xiàn)場勘查，并在[X]個工作日內(nèi)制定詳細(xì)的維修方案提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修措施、維修時間安排、預(yù)計維修費用等內(nèi)容。維修方案經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)按照維修方案組織實施維修工作。維修過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保維修質(zhì)量和施工安全。維修工作完成后，應(yīng)及時通知甲方進行驗收。驗收合格后，向甲方提供維修報告，包括維修內(nèi)容、維修效果、維修費用明細(xì)等。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋漏水維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、設(shè)備租賃費用等一切相關(guān)費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.在維修工作進行到[具體維修階段，如完成防水層施工、恢復(fù)墻面裝飾等]后，經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)合格，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.維修工作全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修開始時間乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進場施工，開始維修工作。如因不可抗力因素或甲方原因?qū)е聼o法按時進場施工，維修開始時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并說明原因。（二）維修完成時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成房屋漏水維修工作。如因維修工作難度較大、遇到特殊情況等原因需要延長維修期限，乙方應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并說明延長的原因及預(yù)計延長的時間。經(jīng)甲方書面同意后，維修期限方可延長。五、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行維修工作，確保維修后的房屋不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。2.維修后的房屋應(yīng)恢復(fù)到漏水前的正常使用狀態(tài)，包括但不限于修復(fù)受損的天花板、墻面、地面等，確保房屋外觀及內(nèi)部裝修完好。3.維修所使用的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料清單及質(zhì)量證明文件復(fù)印件。（二）驗收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收方式：由雙方共同對維修部位進行檢查，查看是否仍有漏水現(xiàn)象、維修后的房屋是否達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時進行整改，直至驗收合格為止。3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。驗收報告應(yīng)包括維修內(nèi)容、維修質(zhì)量情況、驗收結(jié)論等內(nèi)容。如驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)維修直至合格的責(zé)任，并承擔(dān)因維修延誤給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按時進入房屋進行維修工作或無法順利開展維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的前期費用、預(yù)期利潤損失、乙方另行安排施工人員和設(shè)備的費用等，并相應(yīng)順延維修期限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方維修后的房屋仍存在漏水問題或未達(dá)到維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因漏水給甲方造成的財產(chǎn)損失、因返工導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋的損失等。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格且無法解決漏水問題，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用甲方提供的房屋相關(guān)資料用于非本協(xié)議約定的其他目的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付維修費用總額的[X]%作為違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。