頂名購房合同范本甲方（出名人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（實際購房人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），但因[具體原因]無法以自己名義直接購買，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下頂名購房合同：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車庫/車位[具體情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)登記人為甲方，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。房屋目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利根據(jù)本合同約定，享有因該房屋產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益，但不得損害乙方實際權(quán)益。按照乙方要求及本合同約定，配合辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.義務嚴格按照乙方指示及本合同約定處理該房屋相關(guān)事宜，不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等。在辦理與該房屋相關(guān)手續(xù)過程中，提供真實、有效的身份證明及其他所需資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)辦理，不得故意拖延或設(shè)置障礙。及時向乙方通報該房屋相關(guān)信息，包括但不限于開發(fā)商通知、房屋交付通知、產(chǎn)權(quán)登記通知等，確保乙方能夠及時了解房屋動態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于房屋價值損失、利息損失、訴訟費、律師費等。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利享有該房屋的實際所有權(quán)，有權(quán)對該房屋進行占有、使用、收益和處分，但處分行為需以甲方名義進行。按照本合同約定，按時向甲方支付相關(guān)款項，包括但不限于購房款、貸款本息、物業(yè)費等。要求甲方按照本合同約定履行配合義務，如甲方未履行，乙方有權(quán)追究甲方違約責任。2.義務按照本合同約定，按時足額向甲方支付購房款及其他相關(guān)費用。購房款支付方式及時間如下：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元。在[具體時間]前支付首付款人民幣[X]元，首付款支付至甲方指定賬戶：[賬戶信息]。通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[X]元，乙方應按照銀行要求及時辦理貸款手續(xù)，并確保貸款按時足額發(fā)放至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應自行籌集資金補足差額，并按照合同約定支付剩余購房款。承擔該房屋在購買、使用過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、維修基金費、物業(yè)費、水電費、燃氣費等。在辦理房屋相關(guān)手續(xù)過程中，如需要乙方提供資料或配合，乙方應積極配合，提供真實、有效的資料，并按照要求完成相關(guān)配合工作。如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因配合乙方辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用、甲方因乙方違約導致的損失等。三、房屋款項支付及相關(guān)費用承擔1.購房款支付乙方應按照本合同約定的支付方式及時間向甲方支付購房款。甲方應在收到乙方每一筆款項后出具收款憑證。2.相關(guān)費用承擔該房屋在購買、使用過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、維修基金費、物業(yè)費、水電費、燃氣費等均由乙方承擔。乙方應按時足額繳納各項費用，如因乙方未按時繳納導致的一切后果由乙方自行承擔。四違約責任1.甲方違約責任若甲方擅自處分該房屋，導致乙方權(quán)益受損，甲方應向乙方返還已收取的全部款項，并按照該房屋市場價值的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失及乙方為購買該房屋所支付的各項費用損失。若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應向乙方返還已收取的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如訴訟費、律師費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付購房款及其他相關(guān)費用每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還。同時，乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如訴訟費、律師費等）。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有