兼職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同書甲方（公司）：[公司全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]乙方（經(jīng)紀(jì)人）：[經(jīng)紀(jì)人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]住址：[經(jīng)紀(jì)人常住地址]聯(lián)系電話：[經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資質(zhì)，并需拓展市場業(yè)務(wù)；乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識和技能，愿意利用業(yè)余時間或靈活時間為公司提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方提供兼職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同為期[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。本合同包含[]個月的試用期，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。試用期內(nèi)，甲方根據(jù)乙方的表現(xiàn)及業(yè)績進(jìn)行考核，考核合格則轉(zhuǎn)正；考核不合格，甲方有權(quán)解除本合同，并不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。若試用期內(nèi)無異議，本合同自動進(jìn)入正式期。第二條服務(wù)內(nèi)容與職責(zé)1.乙方作為甲方的兼職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，負(fù)責(zé)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動。2.具體工作內(nèi)容包括但不限于：*積極開拓房源信息，進(jìn)行房源勘察、信息登記與維護(hù)。*接待客戶咨詢，了解客戶需求，進(jìn)行客戶信息登記與維護(hù)。*為客戶提供建筑、區(qū)域、政策等方面的咨詢意見。*安排和組織客戶看房，展示房源特點(diǎn)，促成交易撮合。*協(xié)助客戶準(zhǔn)備交易相關(guān)材料，辦理貸款、過戶等事宜（以甲方授權(quán)為準(zhǔn)）。*維護(hù)客戶關(guān)系，提供必要的售后服務(wù)跟蹤。*收集市場動態(tài)和競爭對手信息，并定期向甲方匯報(bào)。*參加甲方組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、市場推廣及營銷活動。*完成甲方交辦的其他與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)的合理任務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲方形象。4.乙方應(yīng)保證投入足夠的時間和精力履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保工作效率和質(zhì)量。具體工作時間和方式靈活安排，但需保證完成甲方要求的最低工作量或業(yè)績指標(biāo)。第三條工作時間與地點(diǎn)1.乙方實(shí)行非固定工作制，工作時間及地點(diǎn)靈活安排，以完成工作任務(wù)為主要衡量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方可在甲方指定場所、客戶所在地或其他方便開展業(yè)務(wù)的地方進(jìn)行工作。如需在甲方場所工作，甲方應(yīng)提供必要的工作空間。第四條薪酬與傭金結(jié)構(gòu)1.乙方在本合同項(xiàng)下的報(bào)酬為傭金制，無固定底薪。2.傭金計(jì)算：*乙方成功促成房地產(chǎn)交易（以房屋買賣或租賃合同正式簽署為計(jì)算起點(diǎn)），有權(quán)按照該筆交易總金額（指合同標(biāo)的額，不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等代收代付費(fèi)用）的[]%計(jì)算傭金。*傭金具體比例可根據(jù)房源/客源類型、交易類型等在合同附件或另行約定中細(xì)化。3.傭金支付：*傭金支付以人民幣結(jié)算。*甲方在收到該筆交易尾款（或合同約定其他支付節(jié)點(diǎn)）后的[]個工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：*賬戶名稱：[乙方姓名]*開戶銀行：[銀行名稱]*銀行賬號：[銀行賬號]*支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.傭金核發(fā)：甲方有權(quán)根據(jù)公司財(cái)務(wù)制度及業(yè)務(wù)流程，對傭金進(jìn)行審核。如交易存在虛假宣傳、違約等問題，甲方有權(quán)根據(jù)情況扣除相應(yīng)傭金。第五條公司提供支持1.甲方為乙方提供必要的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作平臺（如CRM系統(tǒng)）和技術(shù)工具支持。2.甲方提供入職培訓(xùn)及定期的業(yè)務(wù)知識、法律法規(guī)、平臺操作等方面的培訓(xùn)。3.甲方提供公司品牌形象支持及市場推廣資源。4.甲方共享公司部分優(yōu)質(zhì)房源信息和客戶資源供乙方使用。第六條保密義務(wù)1.乙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、傭金政策等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得以任何方式泄露給任何第三方。2.乙方應(yīng)對經(jīng)手客戶的個人信息、家庭背景、購房/租房需求等保密信息嚴(yán)格保密，不得擅自用于合同約定以外的目的，不得泄露給任何無關(guān)第三方。如因乙方原因?qū)е驴蛻粜畔⑿孤痘蛟馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方對所接觸的交易信息負(fù)有保密義務(wù)，直至該交易依法終止且甲方無保密義務(wù)為止。4.乙方的保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。第七條知識產(chǎn)權(quán)與客戶歸屬1.乙方在執(zhí)業(yè)過程中，利用甲方平臺、資源或信息開發(fā)的客戶資源（包括但不限于客戶聯(lián)系方式、需求信息等），其所有權(quán)歸甲方所有。乙方不得擅自將此類客戶資源進(jìn)行轉(zhuǎn)介紹、轉(zhuǎn)讓或許可給第三方使用。2.乙方在執(zhí)業(yè)過程中，通過自身努力獨(dú)立開發(fā)的客戶資源，其歸屬權(quán)及使用方式由雙方另行協(xié)商確定，或按附件約定執(zhí)行。3.乙方成功促成的交易，其合法的傭金權(quán)益受保護(hù)。甲方應(yīng)按本合同約定及時足額支付傭金。4.乙方離職后，仍需按照本合同約定履行保密義務(wù)，不得利用在甲方任職期間掌握的客戶信息或公司資源進(jìn)行與甲方競爭的業(yè)務(wù)活動。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按時足額支付乙方傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的[]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同第六條約定的保密義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、為調(diào)查損失所支付的合理費(fèi)用等）。3.若乙方違反本合同第七條約定，擅自帶走屬于甲方的客戶資源或利用甲方資源進(jìn)行不正當(dāng)競爭，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，賠償因此遭受的全部損失，并有權(quán)解除本合同。4.若乙方在執(zhí)業(yè)過程中因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或職業(yè)道德，給甲方造成聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的變更、解除與終止1.本合同的變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有約定外，任一方有權(quán)在滿足下列條件之一時解除本合同：*試用期內(nèi)，乙方表現(xiàn)不符合甲方要求，甲方有權(quán)解除本合同。*乙方嚴(yán)重違反本合同約定，特別是違反保密義務(wù)或職業(yè)道德，損害甲方利益的。*甲方因經(jīng)營調(diào)整、合并、解散等原因，確需解除合同的。*乙方因個人原因，無法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容的。*法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.發(fā)生法定或約定解除情形時，解約方應(yīng)提前[]日書面通知對方。4.乙方提出解除合同的，應(yīng)提前[]日書面通知甲方，并完成手頭工作的交接。5.合同期滿，如雙方均未提出異議，本合同自動續(xù)延[]年，續(xù)延次數(shù)不限/續(xù)延[]次。任何一方提前[]日書面通知對方，可終止續(xù)延。6.合同終止或解除后，雙方應(yīng)在[]日內(nèi)完成工作交接，包括但不限于客戶信息整理移交（僅限按約定歸乙方所有或雙方約定的部分）、未完成交易的處理等事宜。乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)收尾工作。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與不可抗力1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因不可抗力（指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。第十二條其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂書面協(xié)議補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律