2026年產(chǎn)權(quán)法律顧問崗位面試題集一、單選題（每題2分，共20題）1.根據(jù)最新《民法典》規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力。但是，法律另有規(guī)定的除外。以下哪種情況下物權(quán)變動不需要登記？A.房屋買賣B.車輛轉(zhuǎn)讓C.股權(quán)轉(zhuǎn)讓D.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)2.某公司將其名下位于上海市的辦公樓抵押給銀行，抵押合同已簽訂但未辦理登記。后該公司破產(chǎn)，銀行應(yīng)如何行使抵押權(quán)？A.直接拍賣辦公樓B.先申請破產(chǎn)清算，再通過破產(chǎn)程序行使抵押權(quán)C.只能要求公司股東承擔(dān)責(zé)任D.抵押權(quán)自動消滅3.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列哪項(xiàng)不屬于商品房預(yù)售的條件？A.已取得土地使用權(quán)證書B.按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上C.拆遷安置補(bǔ)償措施已落實(shí)D.已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期4.甲將其名下位于北京市的房屋出租給乙，租期為5年。租賃期間，甲將房屋出售給丙，但未通知乙。乙的租賃權(quán)：A.自動消滅B.對丙繼續(xù)有效C.對丙無效，但甲仍需承擔(dān)違約責(zé)任D.需經(jīng)乙同意才對丙有效5.某企業(yè)將廠房租賃給另一家企業(yè)使用，租賃期限屆滿后，承租人繼續(xù)使用廠房但未支付租金。出租人應(yīng)如何主張權(quán)利？A.必須在1年內(nèi)主張權(quán)利B.可以隨時要求承租人騰退C.只能在訴訟時效內(nèi)主張權(quán)利D.需與承租人協(xié)商解除合同6.根據(jù)《公司法》的規(guī)定，有限責(zé)任公司股東會會議作出修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議，必須經(jīng)代表__%以上表決權(quán)的股東通過。A.1/2B.2/3C.3/4D.4/57.甲公司將其專利技術(shù)許可給乙公司使用，約定乙公司支付許可費(fèi)。乙公司未按約定支付許可費(fèi)，甲公司可以采取哪種措施？A.立即停止許可B.要求乙公司支付違約金C.要求乙公司繼續(xù)履行合同D.只能要求乙公司賠償損失8.根據(jù)《合伙企業(yè)法》的規(guī)定，合伙企業(yè)財產(chǎn)不足清償?shù)狡趥鶆?wù)的，合伙人應(yīng)當(dāng)：A.以個人財產(chǎn)承擔(dān)無限責(zé)任B.以合伙企業(yè)財產(chǎn)優(yōu)先清償C.依法轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額D.先進(jìn)行破產(chǎn)清算9.某公司注冊資本為1000萬元，實(shí)際出資比例為60%，但未進(jìn)行驗(yàn)資。后該公司被吊銷營業(yè)執(zhí)照，債權(quán)人應(yīng)向誰追償？A.公司股東B.公司管理層C.公司債權(quán)人D.公司職工10.根據(jù)《商標(biāo)法》的規(guī)定，注冊商標(biāo)的有效期為__年。A.10B.20C.30D.50二、多選題（每題3分，共10題）1.不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立登記時，可能需要提交哪些文件？A.買賣合同B.身份證明C.土地使用權(quán)證明D.工程竣工驗(yàn)收證明2.商品房預(yù)售合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括：A.房屋基本情況B.預(yù)售金額C.支付方式和期限D(zhuǎn).違約責(zé)任3.租賃合同中，出租人的主要義務(wù)包括：A.提供符合約定的房屋B.保證房屋的平安使用C.及時修繕房屋D.支付房屋租金4.有限責(zé)任公司董事會的職權(quán)包括：A.決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案B.制訂公司的基本管理制度C.決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置D.選舉和更換公司法定代表人5.合伙企業(yè)合伙人的主要義務(wù)包括：A.遵守合伙協(xié)議B.承擔(dān)無限連帶責(zé)任C.不得自營或者同他人合作經(jīng)營與本合伙企業(yè)相競爭的業(yè)務(wù)D.不得泄露合伙企業(yè)商業(yè)秘密6.專利許可合同的主要條款包括：A.許可范圍B.許可方式C.許可期限D(zhuǎn).許可費(fèi)用7.商標(biāo)注冊申請需要滿足哪些條件？A.申請人是依法成立的企業(yè)法人或者其他組織B.商標(biāo)有顯著特征C.不與他人的在先權(quán)利相同或者近似D.不違反法律的禁止性規(guī)定8.不動產(chǎn)登記的類型包括：A.初始登記B.變更登記C.復(fù)制登記D.撤銷登記9.公司合并的程序包括：A.股東會作出合并決議B.簽訂合并協(xié)議C.依法辦理變更登記D.通知債權(quán)人10.侵犯知識產(chǎn)權(quán)的行為包括：A.未經(jīng)許可使用他人專利B.未經(jīng)許可復(fù)制他人注冊商標(biāo)標(biāo)識C.未經(jīng)許可改編他人著作權(quán)作品D.假冒他人知名商品特有的名稱、包裝、裝潢三、判斷題（每題1分，共20題）1.不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方當(dāng)事人訂立的合同自合同簽訂之日起生效。（×）2.商品房預(yù)售必須經(jīng)過當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)。（√）3.租賃期限不得超過5年。（×）4.有限責(zé)任公司的股東可以擔(dān)任公司董事。（√）5.合伙企業(yè)合伙人對合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任。（×）6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要經(jīng)過其他股東同意。（√）7.注冊商標(biāo)續(xù)展的申請應(yīng)當(dāng)在期滿前12個月內(nèi)提出。（√）8.不動產(chǎn)物權(quán)登記完成后，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)給予書面登記證明。（×）9.公司合并時，債權(quán)人可以要求公司清償債務(wù)或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。（√）10.專利權(quán)人可以自行實(shí)施其專利。（√）11.商標(biāo)注冊申請需要經(jīng)過實(shí)質(zhì)審查。（√）12.不動產(chǎn)物權(quán)變更登記不需要提交原不動產(chǎn)權(quán)證書。（×）13.公司董事會對股東會負(fù)責(zé)。（√）14.合伙人可以請求將其財產(chǎn)份額強(qiáng)制執(zhí)行。（×）15.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原股東繼續(xù)享有股東權(quán)利。（×）16.注冊商標(biāo)有效期屆滿后，可以自動續(xù)展。（×）17.不動產(chǎn)物權(quán)登記錯誤造成他人損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（√）18.公司合并時，不需要通知債權(quán)人。（×）19.專利許可合同可以是獨(dú)占許可。（√）20.商標(biāo)使用許可合同不需要備案。（×）四、簡答題（每題5分，共5題）1.簡述不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立登記的程序。2.商品房預(yù)售合同中常見的糾紛有哪些？如何防范？3.有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序是什么？4.合伙企業(yè)合伙人退出時需要履行哪些手續(xù)？5.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)訴訟中，原告需要提供哪些證據(jù)？五、案例分析題（每題10分，共2題）1.案情：甲公司將其名下位于廣州市的辦公樓出租給乙公司使用，租期為3年。租賃期間，甲公司未經(jīng)乙公司同意，將辦公樓出售給丙公司并辦理了過戶登記。乙公司得知后要求甲公司繼續(xù)履行合同，甲公司拒絕。乙公司可以采取哪些法律措施？結(jié)果如何？2.案情：某公司申請注冊"智匯"商標(biāo)，已被他人注冊為"智匯科技"商標(biāo)。該公司認(rèn)為兩個商標(biāo)不相同，可以注冊。請問：該公司能否成功注冊？為什么？如果該公司想要使用"智匯"作為商標(biāo)，有哪些途徑可以選擇？答案及解析一、單選題1.C股權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于動產(chǎn)物權(quán)，不需要登記。2.B根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈民法典〉合同編通則若干問題的解釋》第15條，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。但根據(jù)《民法典》第406條，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。因此，銀行雖然可以行使抵押權(quán)，但需要通過破產(chǎn)程序。3.C拆遷安置補(bǔ)償措施落實(shí)屬于商品房銷售條件，不屬于預(yù)售條件。4.B《民法典》第725條規(guī)定，租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。但根據(jù)《民法典》第726條，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。因此，乙的租賃權(quán)對丙繼續(xù)有效。5.B《民法典》第707條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。6.B《公司法》第43條規(guī)定，股東會會議作出修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議，必須經(jīng)代表__2/3__以上表決權(quán)的股東通過。7.C甲公司可以要求乙公司繼續(xù)履行合同。8.C《合伙企業(yè)法》第39條規(guī)定，合伙企業(yè)財產(chǎn)不足清償?shù)狡趥鶆?wù)的，合伙人應(yīng)當(dāng)依法轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額。9.A《公司法》第3條規(guī)定，公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財產(chǎn)，享有法人財產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任。但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈公司法〉若干問題的規(guī)定（二）》第22條，公司解散時，股東尚未繳納的出資仍應(yīng)繳納，抽逃出資的股東仍應(yīng)抽回。因此，債權(quán)人可以向公司股東追償。10.A《商標(biāo)法》第37條規(guī)定，注冊商標(biāo)的有效期為__10__年。二、多選題1.ABCD不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立登記需要提交買賣合同、身份證明、土地使用權(quán)證明、工程竣工驗(yàn)收證明等文件。2.ABCD商品房預(yù)售合同應(yīng)包括房屋基本情況、預(yù)售金額、支付方式和期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.AC租賃合同中，出租人的主要義務(wù)包括提供符合約定的房屋、保證房屋的平安使用、及時修繕房屋。4.ABCD有限責(zé)任公司董事會的職權(quán)包括決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案、制訂公司的基本管理制度、決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、選舉和更換公司法定代表人。5.AC合伙企業(yè)合伙人的主要義務(wù)包括遵守合伙協(xié)議、不得自營或者同他人合作經(jīng)營與本合伙企業(yè)相競爭的業(yè)務(wù)。6.ABCD專利許可合同的主要條款包括許可范圍、許可方式、許可期限、許可費(fèi)用。7.ABCD商標(biāo)注冊申請需要滿足申請人是依法成立的企業(yè)法人或者其他組織、商標(biāo)有顯著特征、不與他人的在先權(quán)利相同或者近似、不違反法律的禁止性規(guī)定等條件。8.ABD不動產(chǎn)物權(quán)登記的類型包括初始登記、變更登記、撤銷登記。9.ABCD公司合并的程序包括股東會作出合并決議、簽訂合并協(xié)議、依法辦理變更登記、通知債權(quán)人。10.ABCD侵犯知識產(chǎn)權(quán)的行為包括未經(jīng)許可使用他人專利、未經(jīng)許可復(fù)制他人注冊商標(biāo)標(biāo)識、未經(jīng)許可改編他人著作權(quán)作品、假冒他人知名商品特有的名稱、包裝、裝潢。三、判斷題1.×不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方當(dāng)事人訂立的合同自合同簽訂之日起成立，但物權(quán)變動需要登記。2.√商品房預(yù)售必須經(jīng)過當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)。3.×租賃期限不得超過20年。4.√有限責(zé)任公司的股東可以擔(dān)任公司董事。5.×合伙企業(yè)合伙人對合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。6.√股權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要經(jīng)過其他股東同意，但需遵守公司章程規(guī)定。7.√注冊商標(biāo)續(xù)展的申請應(yīng)當(dāng)在期滿前12個月內(nèi)提出。8.×不動產(chǎn)物權(quán)登記完成后，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)給予不動產(chǎn)權(quán)證書。9.√公司合并時，債權(quán)人可以要求公司清償債務(wù)或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。10.√專利權(quán)人可以自行實(shí)施其專利。11.√商標(biāo)注冊申請需要經(jīng)過實(shí)質(zhì)審查。12.×不動產(chǎn)物權(quán)變更登記需要提交原不動產(chǎn)權(quán)證書。13.√公司董事會對股東會負(fù)責(zé)。14.×合伙人可以請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額。15.×股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原股東喪失股東權(quán)利。16.×注冊商標(biāo)有效期屆滿后，需要提出續(xù)展申請，否則商標(biāo)權(quán)消滅。17.√不動產(chǎn)物權(quán)登記錯誤造成他人損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.×公司合并時，需要通知債權(quán)人。19.√專利許可合同可以是獨(dú)占許可。20.×商標(biāo)使用許可合同需要備案。四、簡答題1.不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立登記的程序：（1）準(zhǔn)備材料：買賣合同、身份證明、土地使用權(quán)證明、工程竣工驗(yàn)收證明等；（2）申請登記：向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請；（3）審核：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核申請材料；（4）登記：審核通過后，進(jìn)行登記；（5）頒發(fā)證書：登記完成后，頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。2.商品房預(yù)售合同中常見的糾紛：（1）開發(fā)商延期交房；（2）房屋質(zhì)量不符合約定；（3）房價上漲導(dǎo)致買受人反悔；（4）合同解除后的責(zé)任承擔(dān)。防范措施：（1）仔細(xì)審查開發(fā)商資質(zhì)；（2）明確約定交房時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確違約責(zé)任；（4）保留相關(guān)證據(jù)。3.有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序：（1）內(nèi)部轉(zhuǎn)讓：股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)，無需其他股東同意；（2）外部轉(zhuǎn)讓：股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意；（3）書面通知：股東應(yīng)就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意；（4）優(yōu)先購買權(quán)：其他股東在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；（5）辦理變更：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，公司應(yīng)當(dāng)注銷原股東出資證明書，向新股東簽發(fā)出資證明書，并相應(yīng)修改公司章程和股東名冊中有關(guān)股東及其出資額的記載；（6）工商變更：辦理工商變更登記。4.合伙企業(yè)合伙人退出時需要履行的手續(xù)：（1）書面通知：合伙人退出的，應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知其他合伙人；（2）財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓：其他合伙人一致同意的，可以依法轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額；（3）退伙結(jié)算：退伙時，應(yīng)當(dāng)與合伙企業(yè)進(jìn)行財產(chǎn)結(jié)算，退還其財產(chǎn)份額；（4）債務(wù)承擔(dān)：退伙人對基于其退伙前的原因發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù)，承擔(dān)無限連帶責(zé)任；（5）工商變更：辦理工商變更登記。5.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)訴訟中，原告需要提供的證據(jù)：（1）權(quán)利證明：證明其享有知識產(chǎn)權(quán)的證據(jù)；（2）侵權(quán)證據(jù)：證明被告存在侵權(quán)行為的證據(jù)；（3）因果關(guān)系證據(jù)：證明被告的侵權(quán)行為與其造成的損失之間的因果關(guān)系；（4）損失證據(jù)：證明其因侵權(quán)行為所遭受的經(jīng)濟(jì)損失的證據(jù)；（5）侵權(quán)故意證據(jù)：證明被告存在侵權(quán)故意的證據(jù)。五、案例分析題1.乙公司可以要求甲公司繼續(xù)履行合同或者賠償損失。根據(jù)《民法典》第726條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。甲公司未經(jīng)乙公司同意出售房屋并辦理過戶登記，侵犯了乙公司的優(yōu)先購