培訓(xùn)場地租賃合同甲方（出租方）：[出租方公司全稱或個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址/通訊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[代碼/號碼]乙方（承租方）：[承租方公司全稱或個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址/通訊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[代碼/號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方培訓(xùn)場地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將其位于[省][市][區(qū)][具體街道地址]的[建筑名稱]的[具體樓層]的[房間名稱/編號，如“XX會議室”]（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。1.2租賃場地的建筑面積為[面積]平方米。具體空間布局、附屬設(shè)施清單（包括但不限于投影儀、音響系統(tǒng)、麥克風(fēng)、白板、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接口等）詳見本合同附件一（若存在，此處可描述或說明以附件形式列出），該清單作為本合同不可分割的一部分。1.3租賃場地的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施狀態(tài)已由雙方在[日期]進(jìn)行驗收確認(rèn)，乙方確認(rèn)接受。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[期限]個月/天。2.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)承租，須在租賃期滿前[提前通知期，如三個月]書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方需另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請求，則本合同到期后自動終止，乙方應(yīng)按約定返還租賃場地。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租租賃場地的租金為人民幣[金額]元[幣種]（大寫：[大寫金額]）。租金按[支付周期，如“月”、“天”]計算。3.2計費(fèi)方式：租金采用[計費(fèi)方式，如“按面積計費(fèi)”、“按天數(shù)計費(fèi)”、“按場次計費(fèi)”]方式確定。3.3租金包含：本合同項下的租金包含[說明租金包含的內(nèi)容，如“場地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)”]等。不包含的費(fèi)用包括[說明不包含的內(nèi)容，如“水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)（自然損耗外）”]等，由乙方另行承擔(dān)。3.4支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]3.5支付時間：乙方應(yīng)在每個[支付周期開始前，如“每月1日”]前向甲方支付下一周期的租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)，如“五”]個工作日內(nèi)支付；后續(xù)租金應(yīng)在每個[支付周期開始前]支付。第四條保證金4.1為確保乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)，如“三”]個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金用途：本保證金用于擔(dān)保乙方依本合同履行義務(wù)，如乙方發(fā)生欠費(fèi)、違反本合同約定造成甲方損失、損壞租賃場地及設(shè)施等情況，甲方有權(quán)從保證金中予以抵扣。4.3退還條件：在本合同正常終止，乙方已結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），且未對租賃場地及設(shè)施造成任何損壞或違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方完全滿足上述條件后[天數(shù)，如“三十”]個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。4.4退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金退還至本合同項下乙方的指定賬戶。第五條場地交付與使用5.1甲方應(yīng)在本合同生效后[天數(shù)，如“十”]日內(nèi)將符合本合同約定的租賃場地交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃場地，即用于舉辦培訓(xùn)活動。乙方不得擅自改變租賃場地的用途，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，或用于任何非法活動。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，保持場地整潔衛(wèi)生。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4乙方在使用租賃場地期間，應(yīng)遵守甲方及場地所在物業(yè)管理處的各項規(guī)章制度，特別是關(guān)于安全、消防、用電等方面的規(guī)定。第六條維護(hù)與維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃場地的日常清潔維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的清潔工具。6.2租賃場地的附屬設(shè)施設(shè)備，屬于自然損耗或正常使用造成的磨損，由甲方負(fù)責(zé)維修或更新；屬于乙方使用不當(dāng)、保管不善或人為損壞造成的故障或損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3任何一方發(fā)現(xiàn)需要緊急維修的情況，應(yīng)立即通知對方，并采取必要的應(yīng)急措施。緊急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條安全與保險7.1甲方應(yīng)確保租賃場地符合國家關(guān)于安全、消防等方面的規(guī)定，并承擔(dān)因其設(shè)施或管理原因?qū)е碌陌踩?zé)任。7.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其人員和活動在租賃場地期間的安全，并采取必要的安全措施。乙方應(yīng)購買足額的公眾責(zé)任險等保險，并將甲方列為共同被保險人，以保障可能因乙方活動給第三方造成的損害。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例，如“千分之五”]向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)，如“三十”]日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，已收取的保證金不予退還。8.2若乙方擅自改變租賃場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，已收取的保證金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3若甲方未能按時交付符合約定的租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[比例，如“千分之五”]向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)，如“三十”]日，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的但未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。第九條合同解除與終止9.1除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本合同可解除：(a)雙方協(xié)商一致解除；(b)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；(c)一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方根據(jù)本合同第八條約定解除。9.2本合同在租賃期滿后自動終止。終止時，乙方應(yīng)按約定返還租賃場地。9.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)在[天數(shù)，如“十”]日內(nèi)完成場地、費(fèi)用、保證金等的結(jié)算與交接手續(xù)。第十條不可抗力10.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)，如“五”]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同項下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同首部列明的地址或雙方書面變更的地址。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.4本合同一式[份數(shù)，如“兩”]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，如“一”]份，乙方執(zhí)[份數(shù)