延期交房合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成協(xié)議，現(xiàn)因甲方原因?qū)е路课菅悠诮桓?，?jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本延期交房合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購買的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋交付時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準，具備正常使用功能，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施完備且能正常使用。2.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)應(yīng)配套建設(shè)有相應(yīng)的公共設(shè)施，如綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、消防設(shè)施、電梯等。綠化景觀應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計要求，停車位數(shù)量應(yīng)滿足業(yè)主基本停車需求，物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)具備相應(yīng)功能以保障小區(qū)物業(yè)服務(wù)正常開展，消防設(shè)施應(yīng)通過驗收合格，電梯應(yīng)能正常運行且定期維護保養(yǎng)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，要求乙方按照合同約定支付購房款及相關(guān)費用。對房屋建設(shè)過程中的工程進度、質(zhì)量等進行管理和監(jiān)督。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和標準建設(shè)房屋，確保房屋質(zhì)量合格，并在約定的交付期限內(nèi)將符合交付條件的房屋交付給乙方。負責(zé)辦理房屋交付所需的各項手續(xù)，包括但不限于竣工驗收備案、房屋產(chǎn)權(quán)登記備案等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)及時向乙方通報工程進度情況，如遇可能影響房屋交付的重大事項（如不可抗力、設(shè)計變更、政府政策調(diào)整等），應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并說明預(yù)計交付時間的變化情況及原因。交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件，并確保房屋附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定履行協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，要求甲方按時交付符合交付條件的房屋。對甲方的房屋建設(shè)及交付行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定享有對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款及相關(guān)費用。在甲方通知房屋交付時，應(yīng)按時前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)，并配合甲方完成相關(guān)交付流程。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。在甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，應(yīng)提供真實、準確、完整的個人信息及相關(guān)證明文件，并按照要求配合完成各項手續(xù)辦理。三、延期交房相關(guān)事宜（一）延期交房原因1.因不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等，致使房屋無法按照原計劃竣工交付。2.因設(shè)計變更導(dǎo)致工程施工調(diào)整，如房屋戶型、結(jié)構(gòu)、面積等發(fā)生變更，需要重新進行設(shè)計和施工，從而影響了交付時間。3.因施工單位原因?qū)е鹿こ踢M度滯后，如施工組織不力、施工質(zhì)量問題返工等情況。4.其他不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀原因?qū)е路课菅悠诮桓?。（二）延期交房通?.若因上述原因?qū)е路课菅悠诮桓叮追綉?yīng)在知悉該情況后[X]日內(nèi)以書面形式通知乙方，通知內(nèi)容應(yīng)包括延期交房的原因、預(yù)計延期交付的時間、預(yù)計交付房屋的狀態(tài)等詳細信息。2.甲方應(yīng)在每次通知后，定期向乙方通報房屋建設(shè)進度及預(yù)計交付時間的變化情況，直至房屋具備交付條件并通知乙方辦理交付手續(xù)。（三）交付時間調(diào)整1.根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定新的房屋交付時間。新的交付時間應(yīng)合理考慮房屋建設(shè)進度及相關(guān)因素，確保房屋質(zhì)量不受影響且能盡快交付給乙方。2.在確定新的交付時間后，甲方應(yīng)及時書面通知乙方，并將新的交付時間明確寫入本合同補充協(xié)議或相關(guān)書面文件中，作為合同的組成部分。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的交付時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的（該期限可根據(jù)實際情況協(xié)商確定），乙方有權(quán)解除合同。2.乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合交付標準，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于裝修損失、修復(fù)費用、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟損失等。4.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的（該期限可根據(jù)實際情況協(xié)商確定），乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述解除合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的（該期限可根據(jù)實際情況協(xié)商確定），甲方有權(quán)解除合同。2.乙方解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并按照乙方未支付購房款的[X%]向乙方收取違約金。乙方已支付的購房款扣除違約金及定金后，剩余款項應(yīng)在甲方解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)退還乙方。3.若乙方在房屋交付過程中故意拖延辦理交付手續(xù)或拒絕配合甲方完成交付流程，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于因乙方原因?qū)е碌慕桓堆诱`給甲方造成的經(jīng)濟損失、甲方為催促乙方辦理交付手續(xù)所產(chǎn)生的合理費用等。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容