2025年農(nóng)業(yè)大棚土地租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱或個人姓名]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]，地址：[甲方地址]。乙方（承租方）：[乙方全稱或個人姓名]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]，地址：[乙方地址]。鑒于甲方擁有位于[土地具體地址]的農(nóng)業(yè)大棚土地及大棚設施，乙方有意承租該土地及大棚用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目的，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則，就農(nóng)業(yè)大棚土地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于[土地具體地址]，四至范圍為[詳細描述四至范圍，例如：東至XX，西至XX，南至XX，北至XX]，面積約為[土地面積]平方米（或畝）的農(nóng)業(yè)用地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。1.2租賃土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，例如：耕地、已平整、存在XX作物等]。1.3甲方同時將位于上述租賃土地上的[數(shù)量]棟農(nóng)業(yè)大棚（以下簡稱“農(nóng)業(yè)大棚”）出租給乙方使用，包括但不限于[描述大棚類型、結構、規(guī)格、主要設施，例如：日光溫室大棚X棟，塑料薄膜大棚Y棟，每棟面積約為XX平方米，配備XX卷簾機、XX通風系統(tǒng)、XX灌溉系統(tǒng)等]。農(nóng)業(yè)大棚現(xiàn)狀為[描述大棚現(xiàn)狀，例如：結構完好、部分設施需要維修、附屬用房X間]，具體以雙方現(xiàn)場勘查確認為準。1.4農(nóng)業(yè)大棚及相關附屬設施（以下簡稱“租賃物”）的權屬為[明確大棚權屬，例如：甲方所有/與土地一并出租]，乙方在租賃期間享有使用權。第二條租賃期限2.1租賃期限為[租賃年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應在本合同期滿前[提前月數(shù)]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。續(xù)租的具體條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準：（1）租賃土地的租金為人民幣[總金額]元（大寫：[大寫金額]元整），按年計算，單價為每平方米/年人民幣[單價金額]元（大寫：[大寫單價]元整）/每畝/年人民幣[單價金額]元（大寫：[大寫單價]元整）。（2）租賃農(nóng)業(yè)大棚的租金為人民幣[總金額]元（大寫：[大寫金額]元整），按年計算，包含/不包含[說明是否包含土地租金]。（3）本合同項下租賃物的總租金為人民幣[總金額]元（大寫：[大寫總金額]元整）。3.2支付方式：租金采用[現(xiàn)金/銀行轉賬]方式支付。3.3支付時間：乙方應于每年[支付月份]月[支付日期]日前將當年度租金支付至甲方指定賬戶。3.4甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：[甲方賬戶名]開戶銀行：[甲方開戶行]銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.4租金調整：本合同租金在租賃期內保持不變，或約定[說明調整機制，例如：每X年根據(jù)市場行情協(xié)商調整一次]。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方保證其對租賃土地和農(nóng)業(yè)大棚擁有合法權利，并已取得必要的權屬證明，有權出租該標的物。（2）甲方應于本合同生效之日起[天數(shù)]日內，將符合約定條件的租賃土地和農(nóng)業(yè)大棚交付給乙方使用。（3）甲方負責維護租賃土地的基本基礎設施（如道路、排水等）和農(nóng)業(yè)大棚的主體結構安全，確保其滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的基本條件。對于非因乙方原因造成的主體結構損壞，甲方應負責維修。（4）甲方應保證乙方在租賃期間依法享有對租賃物的使用權，不得設置任何非法限制。（5）甲方應配合乙方辦理與土地和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關的合法手續(xù)（如需）。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權按照本合同約定，在租賃土地和農(nóng)業(yè)大棚上從事合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他應承擔的費用。（3）乙方應妥善保管、合理使用租賃土地和農(nóng)業(yè)大棚，負責對租賃物內的設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，非因甲方原因造成的損壞應負責修復或賠償。（4）乙方應遵守國家及當?shù)仃P于土地使用、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)、消防安全等方面的法律法規(guī)和政策，自主承擔經(jīng)營風險和法律責任。（5）乙方不得擅自改變租賃土地的用途，不得擅自轉租、分租、出借租賃土地和農(nóng)業(yè)大棚，不得在租賃物上建設永久性建筑物、構筑物或在土地上進行破壞性地形、植被的活動。如確需臨時建設或進行可能影響土地性質的活動，須事先征得甲方書面同意。（6）租賃期間，乙方產(chǎn)生的生產(chǎn)垃圾應自行清理處理，并確保符合環(huán)保要求。（7）租賃期滿或合同解除后，乙方應在[天數(shù)]日內將租賃土地和農(nóng)業(yè)大棚恢復至[約定狀態(tài)，例如：交付時狀態(tài)/或達到XX標準]，或根據(jù)雙方約定處理殘留物及設施設備，并交付給甲方。具體恢復要求和費用承擔由雙方協(xié)商確定。第五條租賃物的使用限制5.1乙方僅能將租賃土地用于[具體說明農(nóng)業(yè)用途，例如：蔬菜、水果種植，畜禽養(yǎng)殖等]農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2乙方不得利用租賃物從事法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、易腐蝕等危險物品，不得從事污染環(huán)境、破壞生態(tài)的活動。第六條合同的變更、解除與終止6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內容。6.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內仍未糾正的。（2）乙方擅自改變租賃土地用途或利用租賃物進行非法活動的。（3）乙方擅自轉租、分租、出借租賃土地和農(nóng)業(yè)大棚的。（4）乙方逾期支付租金超過[天數(shù)]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。（5）因不可抗力導致本合同目的無法實現(xiàn)的。（6）政府征收、征用導致租賃土地被收回的。6.3租賃期滿，本合同自動終止。6.4合同解除或終止后，雙方應在[天數(shù)]日內進行場地清點、費用結算，并辦理交付手續(xù)。乙方應按約定恢復場地或移交設施。第七條違約責任7.1甲方未按時交付租賃土地和農(nóng)業(yè)大棚，每逾期一日，應向乙方支付總租金[百分比]%的違約金；逾期超過[天數(shù)]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收取的租金并賠償乙方損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金[百分比]%的違約金；逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。7.3乙方違反本合同第五條約定，甲方有權解除合同，乙方應承擔由此造成的所有損失，并返還已收取的租金。7.4因乙方保管或使用不當，造成租賃土地或農(nóng)業(yè)大棚損壞的，乙方應負責修復或賠償。賠償金額應包括維修費用或重置費用。7.5雙方其他違約行為，按照相關法律法規(guī)及本合同約定承擔違約責任。第八條不可抗力8.1因發(fā)生地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。8.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內書面通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇訴訟或仲裁]解決。選擇訴訟的，向[具體法院名稱]人民法院提起訴訟。選擇仲裁的，提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條其他約定10.1租賃期間，乙方應自行承擔生產(chǎn)經(jīng)營活動中所需的水、電等費用的繳納，費用標準按照[說明執(zhí)行標準，例如：政府定價/雙方協(xié)商]執(zhí)行，繳納方式為[說明方式，例如：乙方自行到指定地點繳納/甲方代收后轉交]。10.2對于租賃土地和農(nóng)業(yè)大棚內現(xiàn)有設施設備的維修責任，非因乙方使用不當或自然老化造成的維修，由甲方負責；因乙方使用不當或自然老化造成的維修，由乙方負責。具體維修范圍和費用承擔，可另行協(xié)商明確。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同項下的通知、文件等應發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。一方變更地址，應提前[天數(shù)]日書面通知對方。10.5本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.6