出租耕地合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的耕地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置：甲方出租給乙方的耕地位于[具體地理位置]，面積為[X]畝。該耕地四至為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附詳細(xì)的地塊位置圖）2.耕地現(xiàn)狀：該耕地目前為[耕地現(xiàn)有狀態(tài)，如已耕種某種農(nóng)作物或閑置等]，土地肥力狀況為[具體肥力描述]，灌溉條件為[具備何種灌溉設(shè)施及水源情況]，交通條件為[周邊道路狀況及是否便于通行]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還耕地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該耕地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商不成的，可按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用耕地，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所出租的耕地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方解決在租賃期間因使用耕地而遇到的與周邊村民或其他相關(guān)方的糾紛，但因乙方自身原因引起的糾紛除外。按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行與耕地相關(guān)的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用耕地。在租賃期內(nèi)，乙方對所租賃的耕地享有自主經(jīng)營權(quán)，但不得改變耕地的農(nóng)業(yè)用途。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途，不得在耕地上建設(shè)永久性建筑物或者從事其他破壞耕地的行為。如需進(jìn)行臨時(shí)性建設(shè)或改變種植方式等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付租金。保護(hù)耕地生態(tài)環(huán)境，合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，不得造成環(huán)境污染。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還耕地，并負(fù)責(zé)清理耕地上殘留的農(nóng)作物秸稈、廢棄物等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將耕地轉(zhuǎn)租給第三方。五、耕地的使用與維護(hù)1.使用要求：乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的常規(guī)要求和本合同約定使用耕地，進(jìn)行合理耕種、養(yǎng)護(hù)和管理，確保耕地的正常生產(chǎn)能力。乙方在耕地上種植的農(nóng)作物品種應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)實(shí)際和市場需求，但不得種植國家禁止種植的作物。2.維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間耕地的日常維護(hù)，包括但不限于灌溉設(shè)施的維修保養(yǎng)、田間道路的修繕等，確保耕地處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致耕地?fù)p壞或影響正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.改良措施：乙方在租賃期間可以根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要對耕地進(jìn)行改良，但應(yīng)事先告知甲方，并在改良過程中遵循科學(xué)合理的原則。改良所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改良后的設(shè)施及成果歸乙方所有。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將改良后的耕地?zé)o償交還甲方，不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供耕地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用耕地而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故拒絕收取租金，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用耕地，擅自改變耕地用途或在耕地上建設(shè)永久性建筑物等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)耕地原狀，賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將耕地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)將耕地恢復(fù)原狀交還甲方。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還耕地或清理耕地上的殘留物品，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方代為清理的費(fèi)用。七、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，自通知送達(dá)之日起合同解除。在租賃期內(nèi)，如遇國家建設(shè)需要征收或征用該耕地，本合同自征收或征用決定生效之日起解除。甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。因征收或征用獲得的補(bǔ)償款，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定分配，其中與耕地相關(guān)的補(bǔ)償歸甲方所有，與乙方在耕地上的投入及農(nóng)作物等相關(guān)的補(bǔ)償歸乙方所有。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合