超市出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意出售其經(jīng)營的超市，乙方有意購買該超市，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下超市出售合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.超市基本情況超市名稱為[超市具體名稱]，位于[超市詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營面積為[X]平方米。超市內(nèi)設(shè)有各類商品陳列區(qū)，包括食品區(qū)、日用品區(qū)、生鮮區(qū)、服裝區(qū)、家電區(qū)等，具體布局以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。超市配套設(shè)施齊全，擁有冷藏設(shè)備、貨架、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，均正常運行且能滿足超市日常經(jīng)營需要。2.經(jīng)營范圍超市目前的經(jīng)營范圍包括但不限于銷售各類食品、飲料、煙酒、日用品、文具、玩具、服裝、鞋類、箱包、五金交電、電子產(chǎn)品、家居用品、生鮮產(chǎn)品等，具體經(jīng)營范圍以營業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)。乙方確認(rèn)已知悉并認(rèn)可超市現(xiàn)有的經(jīng)營范圍，在購買超市后，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營策略對經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整，但需按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。3.員工情況超市現(xiàn)有員工[X]名，包括收銀員、導(dǎo)購員、理貨員、生鮮加工人員等，具體員工名單及崗位信息見附件一。甲方承諾在出售超市前妥善處理與員工的勞動關(guān)系，并確保員工知曉超市出售事宜。乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要決定是否繼續(xù)聘用現(xiàn)有員工，若乙方?jīng)Q定繼續(xù)聘用，應(yīng)按照法律法規(guī)及勞動合同約定與員工簽訂新的勞動合同。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實披露超市的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、房屋租賃情況等與超市相關(guān)的所有信息，保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。確保超市的經(jīng)營證照齊全且合法有效，并在合同簽訂后協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，所需費用由[方承擔(dān)]。在合同約定的交付期限內(nèi)，將超市的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)完整、無瑕疵地交付給乙方，并協(xié)助乙方完成交接工作，包括但不限于提供超市的各類經(jīng)營資料、設(shè)備清單、員工信息等。負(fù)責(zé)處理超市在出售前的所有債權(quán)債務(wù)，保證出售后的超市不存在任何潛在的債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方承擔(dān)任何責(zé)任或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自使用超市的名稱、商標(biāo)、標(biāo)識等知識產(chǎn)權(quán)，不得從事與超市經(jīng)營業(yè)務(wù)相競爭的活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于如實披露信息、協(xié)助辦理證照變更、完成交接工作等。在合同簽訂后，有權(quán)對超市進(jìn)行實地考察和了解，查閱與超市相關(guān)的各類資料。在接收超市后，有權(quán)自主決定超市的經(jīng)營策略、管理模式、經(jīng)營范圍等事項，但需遵守法律法規(guī)及本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。對甲方提供的與超市相關(guān)的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在接收超市后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營，承擔(dān)超市的各項經(jīng)營費用和稅費，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。在合同履行期間，尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用或篡改超市的名稱、商標(biāo)、標(biāo)識等。未經(jīng)甲方書面同意，不得將超市轉(zhuǎn)讓給第三方。三、購買款項及支付方式1.購買款項乙方應(yīng)向甲方支付的超市購買款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該購買款項包含超市的經(jīng)營權(quán)、固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、品牌價值等全部權(quán)益，雙方確認(rèn)該價格為雙方協(xié)商一致的最終價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作購買款項。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在完成超市交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購買款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。乙方可選擇一次性支付尾款，也可選擇分期支付，分期支付的具體方式及期限為：[詳細(xì)分期支付方式及期限]。若乙方選擇分期支付尾款，每期支付款項應(yīng)按時足額支付，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、交接事宜1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行超市的交接工作。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交接時間需要變更的，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定新的交接時間，并簽訂書面補充協(xié)議。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方移交超市的所有資產(chǎn)，包括但不限于固定資產(chǎn)（如貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等）、流動資產(chǎn)（如庫存商品、現(xiàn)金、銀行存款等）、經(jīng)營資料（如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證、供應(yīng)商合同、租賃合同、員工勞動合同等）。交接時，雙方應(yīng)共同對資產(chǎn)進(jìn)行清點和核對，并制作資產(chǎn)交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理超市相關(guān)經(jīng)營證照的變更手續(xù)，將超市的法定代表人、負(fù)責(zé)人等變更為乙方指定人員，并確保變更手續(xù)順利完成。所需費用由[方承擔(dān)]。甲方應(yīng)向乙方介紹超市的經(jīng)營狀況、客戶資源、供應(yīng)商情況等信息，并提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利接手超市經(jīng)營。3.交接手續(xù)辦理在交接當(dāng)日，雙方應(yīng)共同前往超市現(xiàn)場，按照交接清單逐一進(jìn)行資產(chǎn)交接，并在交接清單上簽字確認(rèn)。對于需要辦理變更登記手續(xù)的事項，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)資料，并在乙方提交資料后及時配合辦理。變更登記手續(xù)完成后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)相關(guān)證照的變更情況，并將變更后的證照復(fù)印件作為交接資料留存。交接工作完成后，雙方應(yīng)簽訂交接確認(rèn)書，確認(rèn)超市已按照本合同約定完成交接，雙方的權(quán)利義務(wù)以交接確認(rèn)書為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實披露超市相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。若甲方未按照合同約定的時間和方式完成超市交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未妥善處理超市出售前的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)任何責(zé)任或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除因債權(quán)債務(wù)糾紛給乙方造成的不良影響。若甲方違反本合同約定的保密義務(wù)或競業(yè)禁止義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)或擅自轉(zhuǎn)讓超市，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方接收超市后未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營，導(dǎo)致超市遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有