農(nóng)莊協(xié)議合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處農(nóng)莊，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該農(nóng)莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、農(nóng)莊基本情況1.位置：該農(nóng)莊位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：農(nóng)莊占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米。3.設(shè)施：農(nóng)莊內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，包括[房屋具體用途及數(shù)量，如居住用房X間、倉庫X間等]；附屬設(shè)施有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)施、道路等]；種植作物有[具體作物種類及種植面積，如蘋果樹X畝、梨樹X畝等]；養(yǎng)殖牲畜有[具體牲畜種類及數(shù)量，如奶牛X頭、羊X只等]。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.甲方將上述農(nóng)莊的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、附屬設(shè)施所有權(quán)、種植作物所有權(quán)、養(yǎng)殖牲畜所有權(quán)等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元整（大寫[大寫定金金額]），剩余款項(xiàng)在辦理完相關(guān)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性付清。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓農(nóng)莊的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理農(nóng)莊相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管農(nóng)莊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、種植作物、養(yǎng)殖牲畜等，不得擅自處置或損壞。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致上述資產(chǎn)損失的，應(yīng)按照損失價(jià)值賠償乙方。向乙方如實(shí)告知農(nóng)莊的使用現(xiàn)狀、歷史情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，并接收符合合同約定的農(nóng)莊。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的農(nóng)莊，并按照合理使用原則使用，不得擅自改變農(nóng)莊用途和結(jié)構(gòu)。如需對農(nóng)莊進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。對在接收農(nóng)莊后發(fā)現(xiàn)的因甲方隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將農(nóng)莊交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，制作交接清單，明確交接的各項(xiàng)資產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備等情況。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收農(nóng)莊后的[X]日內(nèi)按照本合同約定及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對農(nóng)莊進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄隍?yàn)收或無法驗(yàn)收的，視為甲方已完成交付，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付農(nóng)莊、產(chǎn)權(quán)存在瑕疵、隱瞞重要信息或擅自處置農(nóng)莊資產(chǎn)等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、擅自改變農(nóng)莊用途或結(jié)構(gòu)、逾期驗(yàn)收等，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，均由違約方承擔(dān)。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力