房屋破拆合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），因[具體破拆原因]需要對該房屋進(jìn)行破拆，甲方現(xiàn)委托乙方承擔(dān)該房屋的破拆工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋破拆事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有[簡要列舉屋內(nèi)設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、家具等]。2.破拆范圍乙方負(fù)責(zé)對該房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行破拆，破拆范圍包括但不限于房屋的墻體、屋頂、樓板、基礎(chǔ)等，以及屋內(nèi)的固定裝修、水電線路、管道等設(shè)施的拆除。具體破拆范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。3.破拆要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行破拆作業(yè)，確保破拆過程安全、有序，不對周邊環(huán)境和其他建筑物造成損壞。在破拆過程中，乙方應(yīng)采取有效的防塵、降噪措施，減少對周邊居民的影響。乙方應(yīng)妥善處理破拆過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，按照環(huán)保要求進(jìn)行分類存放和運(yùn)輸，不得隨意丟棄。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的破拆工作，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成破拆工作。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方對破拆房屋的合法性有充分了解。協(xié)助乙方辦理破拆工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門申請破拆許可等（如需要）。按照本合同約定向乙方支付破拆費(fèi)用。在乙方破拆工作開始前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品（如有需要），并確保房屋內(nèi)無人員居住或滯留。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付破拆費(fèi)用。在破拆過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致破拆工作無法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)具備從事房屋破拆工作所需的資質(zhì)和專業(yè)設(shè)備，確保破拆工作符合相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范要求。安排專業(yè)的施工人員進(jìn)行破拆作業(yè)，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。在破拆工作開始前，制定詳細(xì)的破拆方案，并提交給甲方審核。破拆方案應(yīng)包括破拆步驟、安全措施、環(huán)保措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的破拆范圍和要求進(jìn)行破拆工作，確保破拆質(zhì)量和進(jìn)度。在破拆過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在未告知甲方的危險(xiǎn)物品或其他特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的安全措施。負(fù)責(zé)破拆現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進(jìn)入破拆現(xiàn)場。在破拆工作完成后，及時(shí)清理破拆現(xiàn)場，將建筑垃圾運(yùn)輸至指定的垃圾處理場，并確保現(xiàn)場整潔。按照國家相關(guān)規(guī)定，對破拆過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行分類處理，不得隨意填埋或焚燒。三、破拆費(fèi)用及支付方式1.破拆費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋破拆費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付破拆費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成破拆工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的破拆費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方完成破拆工作后，應(yīng)達(dá)到以下驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施已全部拆除，拆除后的現(xiàn)場符合雙方約定的破拆范圍要求。破拆現(xiàn)場已清理干凈，無建筑垃圾殘留，周邊環(huán)境未受到破壞。乙方采取的防塵、降噪措施符合環(huán)保要求，未對周邊居民造成明顯影響。破拆過程中未發(fā)生安全事故，乙方已妥善處理施工人員的人身意外傷害等相關(guān)事宜。2.驗(yàn)收方式乙方完成破拆工作后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員應(yīng)包括甲方代表及相關(guān)專業(yè)人員。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入本合同約定的工期。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告，驗(yàn)收報(bào)告作為甲方向乙方支付剩余破拆費(fèi)用的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付破拆費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停破拆工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的資料，導(dǎo)致破拆工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的資質(zhì)、標(biāo)準(zhǔn)、范圍、要求及時(shí)間完成破拆工作，每逾期一日，應(yīng)按照破拆費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在破拆過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿驶驅(qū)χ苓叚h(huán)境、其他建筑物造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)相關(guān)法律費(fèi)用等。若乙方未按照本合同約定妥善處理建筑垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地