房客租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自年月日起至年月日止，共計個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租，應在租賃期滿后日內騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋租金為每月人民幣元（大寫元整）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月日前向甲方支付當月租金。按季支付：乙方應在每季度第個月日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應在每半年第個月日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方應在每年月日前向甲方支付當年租金。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣元（大寫元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在年月日前將該房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應保證該房屋符合安全使用標準，具備正常的水、電、氣、通訊等設施，并能夠正常使用。3.乙方使用要求：乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、維修養(yǎng)護責任1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責該房屋及其附屬設施的維修養(yǎng)護，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致房屋及設施損壞的，甲方應及時修復，并承擔相應的費用。2.乙方維修責任：乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，如發(fā)現房屋及設施損壞的，應及時通知甲方。因乙方使用不當或故意造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.維修費用承擔：除因乙方故意或重大過失造成的損壞外，維修費用由甲方承擔。因乙方原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔。六、物業(yè)服務及相關費用1.物業(yè)服務：甲方應負責協(xié)調物業(yè)服務企業(yè)為乙方提供物業(yè)服務，乙方應按照物業(yè)服務合同約定支付物業(yè)服務費用。2.相關費用：租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、通訊費等使用該房屋產生的費用。物業(yè)管理費、垃圾處理費等物業(yè)服務費用。因乙方使用該房屋產生的其他費用。七、轉租、轉借未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、轉借他人。如乙方擅自轉租、轉借的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。八、合同解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，雙方互不承擔違約責任。3.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回該房屋，乙方應按照合同租金總額的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止：未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人的；未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；損壞承租房屋及其附屬設施，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；拖欠租金累計個月以上的；利用承租房屋從事違法活動的；故意損壞承租房屋的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的%向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止：未按約定時間交付該房屋，經乙方催告后在合理期限內仍未交付的；交付的房屋不符合合同約定的交付條件，致使乙方不能正常使用的；不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用該房屋的；其他嚴重違反本合同約定的行為。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應在日內騰空房屋并交還甲方。逾期未騰空的，每逾期一日，乙方應按照合同租金總額的%向甲方支付房屋占有使用費。九、違約責任1.甲方違約責任：甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并按照合同租金總額的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他約