房屋退押金協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方已不再租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋押金退還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具、家電等設(shè)施，如床、沙發(fā)、冰箱、電視等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在滿足相關(guān)條件的情況下，收取乙方的房屋押金。2.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，按照約定及時(shí)退還乙方房屋押金。3.甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期間不存在違反法律法規(guī)或損害乙方合法權(quán)益的情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.在乙方租賃期間，甲方應(yīng)履行對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方在符合本協(xié)議約定的情況下退還房屋押金。2.乙方應(yīng)按照租賃合同約定的期限和方式使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的財(cái)物及設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除租賃合同后，按照約定及時(shí)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，保持房屋原狀。5.乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、押金退還條件及方式1.乙方在租賃期滿且按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)，包括但不限于騰空房屋、結(jié)清費(fèi)用、保持房屋原狀等后，甲方應(yīng)在[具體退還押金的期限，如7個(gè)工作日內(nèi)]無息退還乙方房屋押金。2.若乙方提前解除租賃合同，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)按照上述期限退還乙方房屋押金，但乙方應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方房屋押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還押金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定騰空房屋或未保持房屋原狀，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為補(bǔ)償，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。2.若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。3.若乙方擅自提前解除租賃合同且未經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六附則1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡