承包招商合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體招商項(xiàng)目名稱]的招商權(quán)，乙方具備專業(yè)的招商能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將[具體招商項(xiàng)目名稱]的招商工作承包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.招商項(xiàng)目概況本招商項(xiàng)目位于[項(xiàng)目詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，項(xiàng)目涵蓋[具體業(yè)態(tài)，如商業(yè)、寫字樓、住宅等]。項(xiàng)目定位為[詳細(xì)定位描述，例如打造區(qū)域內(nèi)高端商業(yè)綜合體，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑為一體]。2.招商范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述項(xiàng)目?jī)?nèi)的所有可招商物業(yè)進(jìn)行招商工作，包括但不限于[列舉具體招商物業(yè)類型，如商鋪、寫字樓單元、住宅戶型等]。3.招商目標(biāo)在本合同約定的承包期限內(nèi)，乙方需完成招商面積達(dá)到[X]平方米，其中主力店招商面積達(dá)到[X]平方米（主力店具體要求見附件[X]）。引進(jìn)不少于[X]家符合項(xiàng)目定位的優(yōu)質(zhì)商家入駐，商家類型應(yīng)涵蓋[列舉主要商家類型，如知名品牌零售企業(yè)、特色餐飲品牌、大型娛樂(lè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)商等]。4.招商服務(wù)內(nèi)容市場(chǎng)調(diào)研與分析：乙方應(yīng)深入了解當(dāng)?shù)厣虡I(yè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、同類項(xiàng)目招商情況以及潛在客戶需求，定期向甲方提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。制定招商方案：根據(jù)項(xiàng)目定位和市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，乙方制定詳細(xì)的招商方案，包括招商策略、目標(biāo)客戶群體、推廣計(jì)劃等，并報(bào)甲方審核通過(guò)后實(shí)施?？蛻敉卣古c洽談：乙方通過(guò)多種渠道積極拓展?jié)撛诳蛻?，與有意向的商家進(jìn)行洽談，介紹項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)和合作條件，促成合作意向。合同簽訂與管理：協(xié)助甲方與入駐商家簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議，確保合同條款符合法律法規(guī)和項(xiàng)目要求，并負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的跟蹤與管理。招商活動(dòng)組織：策劃并組織各類招商活動(dòng)，如招商發(fā)布會(huì)、項(xiàng)目推介會(huì)、商家聯(lián)誼會(huì)等，提升項(xiàng)目知名度和影響力，吸引商家入駐。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)審核乙方制定的招商方案、合同文本及其他相關(guān)文件。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目整體規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)招商工作進(jìn)行調(diào)整和決策。對(duì)乙方引進(jìn)的不符合項(xiàng)目定位或存在其他問(wèn)題的商家，有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或調(diào)整。2.義務(wù)向乙方提供與招商項(xiàng)目相關(guān)的資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、土地產(chǎn)權(quán)證明、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助乙方辦理招商過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。按照本合同約定向乙方支付承包費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在乙方招商工作遇到重大問(wèn)題或困難時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，提供必要的支持和資源。尊重乙方的招商成果，不得擅自與乙方已洽談或確定的商家進(jìn)行私下接觸或合作，不得干擾乙方正常的招商工作秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，自主開展招商工作，制定招商計(jì)劃和策略，但需接受甲方的監(jiān)督和審核。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于資料提供、手續(xù)辦理、資源協(xié)調(diào)等。在完成招商目標(biāo)且符合合同約定的情況下，可以按照本合同約定獲取承包費(fèi)用及相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)甲方提出的不合理要求或干預(yù)招商工作的行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定開展招商工作，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益和項(xiàng)目形象。定期向甲方匯報(bào)招商工作進(jìn)展情況，提交招商工作報(bào)告、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告及其他相關(guān)文件資料，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。積極拓展招商渠道，創(chuàng)新招商方式，提高招商效率，確保在合同約定的期限內(nèi)完成招商目標(biāo)。對(duì)招商過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。負(fù)責(zé)招商過(guò)程中與商家的溝通、洽談、協(xié)調(diào)等工作，及時(shí)解決招商過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保招商工作順利進(jìn)行。協(xié)助甲方與入駐商家簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議，并在合同履行過(guò)程中，督促商家按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)商家存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用1.乙方承包本招商項(xiàng)目的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。2.上述承包費(fèi)用包含乙方完成本合同約定的招商服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用、招商活動(dòng)費(fèi)用、差旅費(fèi)等。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承包費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成招商面積達(dá)到[X]平方米且引進(jìn)符合要求的商家數(shù)量達(dá)到[X]家后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付承包費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部招商目標(biāo)，且所有入駐商家均已簽訂租賃合同并實(shí)際開業(yè)運(yùn)營(yíng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余承包費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停招商工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金；因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，擅自與乙方已洽談或確定好的商家進(jìn)行私下接觸或合作，或者干擾乙方正常招商工作秩序，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及預(yù)期可得利益損失計(jì)算。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求完成招商目標(biāo)，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；因乙方逾期完成招商目標(biāo)給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方在招商過(guò)程中存在欺詐行為，或者違反法律法規(guī)及本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的數(shù)據(jù)費(fèi)用、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用支出。3.若乙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)，泄露招商過(guò)程中的商業(yè)秘密或客戶信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）;如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方擅自將本合同項(xiàng)下的招商工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本招商項(xiàng)目全部招商工作完成且所有入駐商家租賃合同履行完