超市內租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市內部分區(qū)域的租賃權，乙方有意承租該區(qū)域用于[乙方經(jīng)營項目簡述]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃場地位置及面積甲方將位于上述超市內的第[X]層，面積為[X]平方米的區(qū)域（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。該租賃場地的具體位置以雙方現(xiàn)場確認并在本合同附件一《租賃場地位置圖》中標識的為準。（二）租賃場地用途乙方租賃該場地僅用于合法經(jīng)營[乙方經(jīng)營項目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的用途。（三）配套設施及服務1.甲方應確保租賃場地具備基本的水電供應、照明設施、通風條件等。水電費用由乙方按照國家規(guī)定的收費標準及實際使用量向相關部門繳納。2.甲方負責提供超市的公共區(qū)域（包括但不限于通道、衛(wèi)生間、電梯等）的日常清潔、維護及安保服務。乙方應配合甲方及超市物業(yè)管理方的相關管理規(guī)定，不得妨礙公共區(qū)域的正常使用。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日期租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。（三）續(xù)租條款1.租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。2.若乙方有意續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，并重新確定租金及其他相關條款。在續(xù)租合同簽訂前，乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各項義務。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應按照[遞增/遞減方式及幅度，如每[X]年遞增[X]%]進行調整。（二）租金支付方式1.乙方應于每月[支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還條件1.在本合同租賃期限屆滿或提前終止，且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在乙方交還租賃場地并辦理完相關交接手續(xù)后的[X]個工作日內，將押金無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權扣除相應的押金作為違約金，以彌補甲方因乙方違約而遭受的損失。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對租賃場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方按照合同約定的用途使用租賃場地。在租賃期限內，甲方有權根據(jù)超市整體運營需要，對租賃場地所在區(qū)域進行合理的規(guī)劃調整，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務確保租賃場地符合本合同約定的交付條件，并在租賃期限內保持場地處于安全、適用的狀態(tài)。按照本合同約定提供相關配套設施及服務，并及時對設施設備進行維護保養(yǎng)，確保正常運行。協(xié)助乙方辦理與租賃場地經(jīng)營相關的各項手續(xù)（如有需要），但相關費用由乙方承擔。不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為的除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用租賃場地。有權要求甲方按照合同約定提供相關配套設施及服務，并在設施設備出現(xiàn)故障時及時進行維修。在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需對租賃場地進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案不得影響租賃場地的結構安全及超市整體形象，且費用由乙方自行承擔。裝修或改造完成后，乙方應在租賃期限屆滿或提前終止合同時，將租賃場地恢復原狀（除正常使用導致的折舊外）。自行負責租賃場地內的經(jīng)營活動，并承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和法律責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及超市的各項管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及超市利益的行為。妥善保管租賃場地內的設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或提前終止合同后，按照合同約定及時交還租賃場地，并清理場地內的物品。未經(jīng)甲方書面同意逾期交還的，甲方有權采取必要措施收回場地，并要求乙方支付逾期占用期間的費用及承擔因此給甲方造成的損失。六、合同的變更與解除（一）合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。變更后的合同條款作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應協(xié)商解決。如因上述原因導致合同解除，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結算租金及相關費用。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應提前[X]天書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。2.若乙方存在以下情形之一，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的。擅自改變租賃場地用途或將租賃場地轉租給第三方的。利用租賃場地從事違法違規(guī)活動，損害甲方及超市利益的。嚴重違反超市管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次書面警告仍不改正的。因乙方原因導致租賃場地或相關設施設備嚴重損壞，且拒絕修復或賠償?shù)摹?.若甲方存在以下情形之一，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定提供相關配套設施及服務，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內仍未解決，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的。擅自提前收回租賃場地，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的。4.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關交接手續(xù)，結清租金、押金及其他費用。乙方應在合同解除后[X]日內交還租賃場地，并清理場地內的物品。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供相關配套設施及服務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。2.若甲方擅自提前收回租賃場地，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，除應按照本合同約定支付違約金外，還應繼續(xù)履行支付義務。2.若乙方擅自改變租賃場地用途或將租賃場地轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方利用租賃場地從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，乙方應支付拖欠的租金及違約金，并承擔因此給甲方及第三方造成的全部法律責任和經(jīng)濟損失。4.若乙方未按照合同約定交還租賃場地或清理場地內物品，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付場地占用費，并承擔甲方為收回場地而采取措施所產(chǎn)生的全部費用。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知條款1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的任何通知或其他文件，均應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達或電子郵件送達。2.雙方的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]3.任何一方變更送達地址的，應提前[X]天書面通知對方。否則，按照原送達地址送達的文件視為已有效送達。（二）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本合同約定的義務，應在不可抗力事件發(fā)生后的[X]天內書面通知對方，并提供相關證明文