房子建筑合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.層數(shù)：[X]層。4.設(shè)計要求：按照甲方提供的設(shè)計圖紙（如有）或雙方共同確定的設(shè)計方案進行建造，包括但不限于房屋的布局、戶型、門窗尺寸、外立面裝飾等。5.建筑材料：乙方應使用符合國家質(zhì)量標準和設(shè)計要求的建筑材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。主要建筑材料包括但不限于水泥、鋼材、沙石、磚、門窗等，具體品牌和規(guī)格如下：水泥：[品牌及型號]鋼材：[品牌及型號]沙石：[詳細說明來源及質(zhì)量要求]磚：[類型及規(guī)格]門窗：[材質(zhì)及規(guī)格]6.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋的基礎(chǔ)工程、水電安裝工程、防水工程、內(nèi)外墻裝飾工程、屋面工程、庭院及圍墻工程等。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定和設(shè)計要求進行施工。有權(quán)知曉工程所需建筑材料的采購情況。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)（如需要）。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。按照合同約定的時間和方式接收工程。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)工程實際情況，在不違反合同約定和設(shè)計要求的前提下，合理調(diào)整施工方案。2.義務按照國家建筑施工規(guī)范和合同約定及設(shè)計要求，組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。編制施工計劃和施工組織設(shè)計，報甲方備案。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照合同約定采購建筑材料，并負責材料的檢驗、試驗和保管。定期向甲方報告工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程期限1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.總工期：[X]天。4.因以下原因造成工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素。甲方提出的設(shè)計變更或工程量增加。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情況。四（此處序號應為三，因前面已出現(xiàn)四，故順延）、工程款及支付方式1.工程款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及合同約定的標準執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達到合格等級。2.乙方應在工程竣工前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。3.工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.工程質(zhì)量違約責任若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定和國家相關(guān)標準，乙方應負責無償返工、整改，直至達到合格標準。因返工、整改造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.工期違約責任若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.材料供應違約責任若乙方未按照合同約定采購建筑材料，或使用的材料不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并承擔由此造成的工期延誤和費用增加。如因材料問題導致工程質(zhì)量問題，乙方應承擔全部責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之