房屋被破壞協(xié)議書甲方（受損方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（責(zé)任方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方的行為導(dǎo)致甲方房屋遭受破壞，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決相關(guān)問(wèn)題，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及破壞狀況描述（一）房屋基本情況甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，于[建成時(shí)間]建成。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。（二）房屋破壞狀況詳細(xì)說(shuō)明乙方因[具體原因，如施工失誤、故意破壞等]導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)以下破壞情況：1.墻體部分：房屋[具體方位]墻體出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度約為[X]毫米，長(zhǎng)度從[起始位置]至[終止位置]，延伸至墻體內(nèi)部，對(duì)墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性產(chǎn)生影響。2.屋頂部分：屋頂防水層受損，導(dǎo)致多處漏水。其中，客廳上方屋頂漏水面積約為[X]平方米，臥室上方屋頂漏水形成水漬面積約為[X]平方米，每逢雨天，屋內(nèi)相應(yīng)位置出現(xiàn)積水現(xiàn)象，對(duì)屋內(nèi)裝修及物品造成損壞。3.門窗部分：房屋[具體方位]窗戶玻璃破碎，窗框變形，無(wú)法正常關(guān)閉；大門門鎖損壞，門框松動(dòng)，存在安全隱患。4.室內(nèi)裝修部分：因屋頂漏水，客廳天花板出現(xiàn)發(fā)霉、脫落現(xiàn)象，面積約為[X]平方米；臥室墻面因長(zhǎng)期受潮，出現(xiàn)起皮、變色，受損面積約為[X]平方米；地板因積水浸泡，部分區(qū)域翹起，長(zhǎng)度約為[X]米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求乙方對(duì)房屋破壞情況進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)至破壞前的狀態(tài)。要求乙方賠償因房屋破壞所造成的各項(xiàng)損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、屋內(nèi)裝修及物品損壞賠償、因房屋無(wú)法正常使用導(dǎo)致的租金損失（若房屋用于出租）等。有權(quán)監(jiān)督乙方的修復(fù)工作，對(duì)修復(fù)過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行檢查。2.義務(wù)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋基本情況。配合乙方進(jìn)行房屋破壞情況的勘查、評(píng)估等工作，提供必要的信息和便利。在乙方進(jìn)行修復(fù)工作時(shí)，允許乙方及其工作人員在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋施工，但乙方應(yīng)提前通知甲方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便順利開(kāi)展修復(fù)工作。對(duì)甲方提出的賠償要求及修復(fù)要求進(jìn)行核實(shí)和協(xié)商，如認(rèn)為甲方要求不合理，有權(quán)通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議。2.義務(wù)承擔(dān)房屋修復(fù)的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等，確保房屋修復(fù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，對(duì)房屋破壞情況進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)工作應(yīng)在合理期限內(nèi)完成。對(duì)因自身行為導(dǎo)致房屋破壞給甲方造成的各項(xiàng)損失進(jìn)行賠償，賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。在修復(fù)過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)甲方及周邊人員造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。三、修復(fù)方案及時(shí)間要求（一）修復(fù)方案乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工單位或?qū)I(yè)維修機(jī)構(gòu)，根據(jù)房屋破壞狀況制定詳細(xì)的修復(fù)方案。修復(fù)方案應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1.針對(duì)墻體裂縫的修復(fù)措施，如采用壓力灌漿、加固補(bǔ)強(qiáng)等方法，確保墻體結(jié)構(gòu)安全。2.屋頂防水層修復(fù)方案，包括鏟除原有受損防水層、重新鋪設(shè)防水材料等步驟，保證屋頂不再漏水。3.門窗修復(fù)或更換方案，確保窗戶玻璃及窗框、大門門鎖及門框恢復(fù)正常使用功能和安全性能。4.室內(nèi)裝修修復(fù)方案，對(duì)天花板、墻面、地板等受損部位進(jìn)行修復(fù)或更換，使其恢復(fù)原狀。修復(fù)方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實(shí)施。若甲方對(duì)修復(fù)方案有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改和完善，直至雙方達(dá)成一致。（二）時(shí)間要求乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成修復(fù)方案的制定，并提交給甲方審核。甲方審核通過(guò)后，乙方應(yīng)立即組織施工。墻體修復(fù)工作應(yīng)在[X]日內(nèi)完成，確保墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定；屋頂防水層修復(fù)工作應(yīng)在[X]日內(nèi)完成，保證不再漏水；門窗修復(fù)或更換工作應(yīng)在[X]日內(nèi)完成，恢復(fù)門窗正常使用功能；室內(nèi)裝修修復(fù)工作應(yīng)在墻體、屋頂、門窗修復(fù)完成后[X]日內(nèi)完成，使屋內(nèi)裝修恢復(fù)至破壞前狀態(tài)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е滦迯?fù)工作無(wú)法按上述時(shí)間要求完成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)修復(fù)期限，但延長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò)[X]日。四、賠償事宜（一）賠償范圍乙方應(yīng)賠償甲方因房屋破壞所遭受的全部損失，包括但不限于：1.房屋修復(fù)費(fèi)用：根據(jù)修復(fù)方案確定的實(shí)際費(fèi)用，包括材料采購(gòu)費(fèi)用（提供材料清單及相應(yīng)發(fā)票）、人工費(fèi)用（提供施工人員費(fèi)用清單及支付憑證）等。2.屋內(nèi)裝修及物品損壞賠償：對(duì)因屋頂漏水、積水浸泡等原因?qū)е碌奶旎ò灏l(fā)霉脫落、墻面起皮變色、地板翹起以及屋內(nèi)其他物品損壞進(jìn)行賠償。賠償金額根據(jù)受損物品的市場(chǎng)價(jià)值、折舊情況等因素確定，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告或購(gòu)買憑證等作為賠償依據(jù)。3.因房屋無(wú)法正常使用導(dǎo)致的租金損失（若房屋用于出租）：若甲方房屋為出租狀態(tài)，乙方應(yīng)賠償甲方自房屋破壞之日起至修復(fù)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止期間的租金損失。租金損失按照甲方與租戶簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)要求甲方提供租賃合同及租金支付憑證等相關(guān)資料。（二）賠償方式及時(shí)間1.賠償方式：乙方應(yīng)以貨幣形式向甲方支付賠償款。2.賠償時(shí)間：房屋修復(fù)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方一次性支付全部賠償款。甲方應(yīng)在乙方支付賠償款前向乙方提供合法有效的收款憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方進(jìn)行房屋破壞情況的勘查、評(píng)估等工作，或無(wú)故拒絕乙方進(jìn)入房屋施工，導(dǎo)致修復(fù)工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的合理費(fèi)用，并相應(yīng)延長(zhǎng)乙方的修復(fù)期限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求制定修復(fù)方案、組織施工或完成修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議賠償總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議賠償總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方修復(fù)后的房屋質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，或未達(dá)到破壞前的狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至符合要求。因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)另行賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的賠償范圍和方式向甲方支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知