兌門市房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出兌方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承兌方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門市房具體地址]的門市房（以下簡稱“該門市房”），愿意將其出兌給乙方，乙方愿意承兌該門市房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門市房位置：該門市房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/其他具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該門市房目前處于正常使用狀態(tài)，無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方已對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解并接受。3.附屬設(shè)施：該門市房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施正常運(yùn)行且能滿足乙方經(jīng)營使用需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取兌房款項(xiàng)。對乙方使用門市房的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營活動。2.義務(wù)保證對該門市房擁有合法處分權(quán)，有權(quán)將其出兌給乙方，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。在本合同簽訂前，如實(shí)告知乙方該門市房的所有情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、租賃情況（如有）等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與門市房相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記（如有需要）、水電過戶等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同履行期間，保證該門市房無第三人主張權(quán)利，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和方式向乙方交付門市房及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，合法使用該門市房進(jìn)行經(jīng)營活動。要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付兌房款項(xiàng)。合理使用該門市房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)門市房的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用門市房產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在合同期滿或提前解除時，按照合同約定將門市房及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。三、兌房款項(xiàng)及支付方式1.兌房款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的兌房款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作兌房款項(xiàng)。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點(diǎn)]前，將剩余兌房款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]開戶名：[開戶名]四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部兌房款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，將該門市房及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在門市房所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付，交付時甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、鑰匙等相關(guān)資料，并共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行交接驗(yàn)收。交接驗(yàn)收合格后，雙方簽署交接清單，視為甲方已完成交付義務(wù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付門市房及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照兌房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照兌房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的門市房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門市房，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失及乙方為處理該糾紛而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并按照兌房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付兌房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照兌房款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付款項(xiàng)給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變門市房結(jié)構(gòu)和用途，或未按照合同約定對門市房進(jìn)行維護(hù)管理，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按照兌房款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的行為給門市房造成損壞或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照兌房款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。若因一方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響