弟弟要分家協(xié)議書甲方：[哥哥姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，現(xiàn)因家庭發(fā)展及生活需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就分家事宜達成如下協(xié)議：一、分家標的物及服務(wù)詳細說明1.房產(chǎn)位于[具體地址1]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、自建房等]，登記在[房屋產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下。該房屋包括客廳、臥室[具體數(shù)量]間、廚房、衛(wèi)生間等基本居住空間，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間等]。位于[具體地址2]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，登記在[房屋產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下。該房屋布局為[描述房屋布局，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，配套設(shè)施有[說明配套設(shè)施情況，如水暖設(shè)施、門窗情況等]。2.土地位于[土地詳細地址]的一塊土地，面積為[X]畝，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地、宅基地等具體用途]，土地性質(zhì)為[集體土地、國有土地等]。該土地上種植有[列舉種植作物，如蘋果樹、小麥等]，建有[如有相關(guān)建筑，列舉建筑名稱及用途，如蔬菜大棚等]。3.生產(chǎn)資料農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備，包括拖拉機[品牌及型號]一臺、收割機[品牌及型號]一臺、播種機[品牌及型號]一臺等，用于農(nóng)業(yè)耕種及收獲作業(yè)。養(yǎng)殖設(shè)備，有豬圈[數(shù)量及規(guī)格]個、雞舍[數(shù)量及規(guī)格]個，配備飼料加工設(shè)備[品牌及型號]一套，用于家畜家禽養(yǎng)殖。4.家庭共有財產(chǎn)家具家電，包括沙發(fā)[品牌及規(guī)格]一套、電視[品牌及尺寸]一臺、冰箱[品牌及容量]一臺、洗衣機[品牌及型號]一臺、空調(diào)[品牌及匹數(shù)]若干臺等。生活用品，如餐具、床上用品、廚具等各類家庭日常使用物品。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分得屬于自己份額的房產(chǎn)、土地、生產(chǎn)資料及家庭共有財產(chǎn)。對分得財產(chǎn)享有獨立的占有、使用、收益及處分權(quán)，但處分權(quán)的行使不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與分家相關(guān)的房產(chǎn)、土地等產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助配合工作。在分家過程中，如實向乙方告知涉及財產(chǎn)的真實情況，不得隱瞞或虛報財產(chǎn)信息。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將應(yīng)交付給乙方的財產(chǎn)交付完畢，并確保交付財產(chǎn)的質(zhì)量和完整性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，交付屬于自己份額的財產(chǎn)。對分得的財產(chǎn)享有與甲方同等的占有、使用、收益及處分權(quán)（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、方式及時間，向甲方支付應(yīng)承擔的財產(chǎn)分割款項（如有）。配合甲方辦理相關(guān)財產(chǎn)的交接手續(xù)，對接收的財產(chǎn)進行妥善保管和使用，不得故意損壞或擅自改變財產(chǎn)現(xiàn)狀。在分家后，尊重甲方對其分得財產(chǎn)的權(quán)益，不得干涉甲方正常使用和處分財產(chǎn)的行為。三、財產(chǎn)分割及交付方式1.房產(chǎn)分割位于[具體地址1]的房屋歸甲方所有，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由[承擔方]承擔。位于[具體地址2]的房屋歸乙方所有，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由[承擔方]承擔。2.土地分割位于[土地詳細地址]的土地，經(jīng)雙方協(xié)商，按照土地面積及使用現(xiàn)狀進行分割。其中，[具體面積及界限范圍]歸甲方使用，[具體面積及界限范圍]歸乙方使用。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，到相關(guān)土地管理部門辦理土地使用權(quán)益變更手續(xù)，所需費用由[承擔方]承擔。3.生產(chǎn)資料分割：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備及養(yǎng)殖設(shè)備按照雙方協(xié)商確定的清單進行分割。甲方分得[具體設(shè)備清單]，乙方分得[具體設(shè)備清單]。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成設(shè)備的交接工作，交接時應(yīng)確保設(shè)備能夠正常使用，如有損壞或缺失，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。4.家庭共有財產(chǎn)分割：家具家電及生活用品按照雙方協(xié)商一致的分配方案進行分割。具體分配如下：[詳細列出各項財產(chǎn)的分配歸屬]雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成家庭共有財產(chǎn)的交接，交接過程中應(yīng)制作詳細的財產(chǎn)清單，雙方簽字確認。四、款項支付若分家過程中涉及乙方應(yīng)向甲方支付財產(chǎn)分割款項，乙方應(yīng)按照以下方式支付：1.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一期款項，金額為[X]元；在辦理完房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付第二期款項，金額為[X]元；在完成所有財產(chǎn)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)支付剩余款項，金額為[X]元。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式協(xié)助乙方辦理財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付財產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照未交付財產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照財產(chǎn)總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付財產(chǎn)分割款項或未配合甲方辦理財產(chǎn)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的財產(chǎn)（如有），同時乙方應(yīng)按照財產(chǎn)總價值的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體損失金額以實際發(fā)生并經(jīng)雙方認可或相關(guān)法律文書確定的為準。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.在本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日