香港買房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于香港的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于香港特別行政區(qū)[具體區(qū)域][具體街道][具體門牌號]。2.房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/其他]。3.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。4.房屋用途：[居住/辦公/商用等具體用途]。5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。6.房屋裝修狀況：[毛坯/精裝修/簡裝修等具體裝修情況]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)說明]。7.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該房產(chǎn)的總價款為港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫金額]元整）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫定金金額]元整）。第一期房款：在[具體日期1]前，乙方支付房款港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫第一期房款金額]元整）。第二期房款：在[具體日期2]前，乙方支付房款港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫第二期房款金額]元整）。尾款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余房款港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫尾款金額]元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。如實向乙方告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照政府部門要求繳納相關(guān)稅費。在交房前保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價格和方式購買該房產(chǎn)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。有權(quán)對房屋質(zhì)量等情況進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和金額支付房款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照政府部門要求繳納相關(guān)稅費。在交房時按照合同約定接收房屋，如有房屋損壞等情況應(yīng)及時通知甲方。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗收，具備交付使用條件。甲方已按照合同約定完成房屋的相關(guān)整改工作（如有）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交接手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在交房當(dāng)日共同對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時書面提出，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。雙方辦理房屋交接手續(xù)時，應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋的交付狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照總房款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如果甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方不配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）簽字（