房屋調(diào)換合同協(xié)議甲方（房屋調(diào)換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋調(diào)換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋調(diào)換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋調(diào)換合同協(xié)議：一、調(diào)換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址1]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼1]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[居住、商業(yè)等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[現(xiàn)房/期房]，室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址2]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼2]。2.房屋結(jié)構(gòu)同甲方房屋結(jié)構(gòu)類型描述。3.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途同甲方房屋用途描述。5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[現(xiàn)房/期房]，室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋調(diào)換。在房屋調(diào)換過程中，有權(quán)了解乙方房屋的相關(guān)情況。對(duì)乙方提供的房屋質(zhì)量、權(quán)屬等情況有知情權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的調(diào)換房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付調(diào)換房屋。協(xié)助乙方辦理調(diào)換房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在交付房屋前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保房屋符合正常使用條件，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋調(diào)換。在房屋調(diào)換過程中，有權(quán)了解甲方房屋的相關(guān)情況。對(duì)甲方提供的房屋質(zhì)量、權(quán)屬等情況有知情權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的調(diào)換房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向甲方交付調(diào)換房屋。協(xié)助甲方辦理調(diào)換房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在交付房屋前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保房屋符合正常使用條件，但因甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。三、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)于[具體日期1]前將調(diào)換房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于[具體日期2]前將調(diào)換房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付條件1.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋具備以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格。房屋的配套設(shè)施（如水電、燃?xì)?、暖氣等）能夠正常使用。按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成裝修（如有）。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件（如有）。2.乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋具備與甲方交付房屋相同的條件。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付房屋前[X]天內(nèi)，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等情況。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單。2.交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)互相提供有效身份證件及相關(guān)資料，辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，視為房屋已正式交付。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體費(fèi)用明細(xì)如下：1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及金額]。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及金額]。（三）協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互協(xié)助對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合房地產(chǎn)管理部門的工作。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的調(diào)換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議調(diào)換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的調(diào)換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照木協(xié)議調(diào)換房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過錯(cuò)比例分擔(dān)對(duì)方的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定發(fā)出的通知，以特快