房產合正合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產合正合同：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如框架結構、磚混結構等]。3.附屬設施：該房產附帶[附屬設施詳細清單，如停車位、儲藏室、裝修情況等]。二、房產價格及付款方式1.房產價格：雙方商定該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/轉賬/支票等，注明收款賬戶信息]。余款：乙方剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），通過銀行貸款方式支付。乙方應在簽訂本合同后[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，乙方應在銀行放款之日將余款支付至甲方指定賬戶；如貸款審批未通過，乙方應在接到通知后[X]個工作日內，以現金或轉賬方式將余款支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務：保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因甲方原因導致該房產存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付該房產及相關附屬設施，并保證交付的房產及設施符合正常使用要求。在房產交付前，負責處理該房產的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用，并提供相關繳費憑證。協(xié)助乙方辦理該房產的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定和房地產管理部門的要求，配合乙方完成過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所產生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定交付該房產及相關附屬設施。有權要求甲方協(xié)助辦理該房產的產權過戶手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產成交價格的[X%]向甲方支付違約金。按照本合同約定的時間和方式，辦理房產交付手續(xù)。在房產交付時，對房產及附屬設施進行驗收，并簽署驗收確認書。如發(fā)現房產及附屬設施存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責修復或采取其他補救措施。積極配合甲方辦理該房產的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定和房地產管理部門的要求，繳納辦理過戶手續(xù)所需的稅費。在房產交付后，按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，承擔該房產的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。四、房產交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前，將該房產及相關附屬設施交付給乙方。2.交付方式及手續(xù)：甲方應提前[X]日通知乙方辦理房產交付手續(xù)，并提供房產鑰匙、相關產權證書、購房發(fā)票等資料。雙方在約定的交付時間，共同對房產及附屬設施進行現場驗收。乙方應檢查房產的裝修情況、設施設備運行情況等是否符合本合同約定。如驗收合格，雙方簽署房產交付確認書；如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求，在[X]日內進行整改，直至驗收合格。整改期間，不影響房產交付時間的計算。房產交付后，甲方應將該房產的相關資料（包括但不限于產權證書、購房合同、發(fā)票等）移交給乙方。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在房產交付后[X]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理該房產的產權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：乙方負責準備辦理產權過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（已婚人士）、購房合同、契稅完稅證明等。甲方應積極配合乙方提供相關資料，并協(xié)助乙方填寫產權過戶申請表格等文件。辦理產權過戶手續(xù)過程中，如因政策調整、房地產管理部門要求等原因需要補充資料或辦理其他手續(xù)的，雙方應按照要求及時辦理。如因一方原因導致產權過戶手續(xù)延誤，給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。產權過戶所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化導致稅費承擔方式變更的，雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該房產及相關附屬設施，每逾期一日，應按照房產成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款（含定金），同時甲方應按照房產成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該房產產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及因糾紛產生的訴訟費、律師費等費用。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款（含定金），同時甲方應按照房產成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產成交價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間（包括但不限于訴訟期間），除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合