房子簽獨(dú)家協(xié)議書房屋獨(dú)家代理協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并有意委托乙方獨(dú)家代理該房屋的相關(guān)交易事宜；乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋權(quán)屬證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯等]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]。2.委托服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，獨(dú)家負(fù)責(zé)該房屋的出售/出租等交易事宜。具體服務(wù)包括但不限于：為該房屋制定合理的市場(chǎng)推廣方案，尋找潛在的買家/租客，協(xié)助甲方與意向客戶進(jìn)行洽談、協(xié)商交易條款，促成房屋交易的簽訂，并在交易過程中提供法律咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等全程服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方對(duì)該房屋的代理工作進(jìn)展情況。在乙方促成房屋交易后，按照本協(xié)議約定獲取房屋交易款項(xiàng)。對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合乙方的工作，提供必要的文件資料，協(xié)助乙方與潛在客戶進(jìn)行溝通、看房等活動(dòng)。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行或委托他人與乙方已接觸的潛在客戶進(jìn)行房屋交易。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的名義獨(dú)立開展房屋代理工作，與潛在客戶進(jìn)行洽談、協(xié)商等。根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方要求，對(duì)該房屋的交易價(jià)格、交易條件等提出合理建議。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)實(shí)守信地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。為該房屋制定詳細(xì)、合理的市場(chǎng)推廣方案，并積極組織實(shí)施，努力尋找合適的買家/租客。及時(shí)向甲方反饋房屋代理工作進(jìn)展情況，定期向甲方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息及潛在客戶反饋。在與潛在客戶洽談過程中，如實(shí)告知客戶該房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或夸大相關(guān)信息。協(xié)助甲方與買家/租客簽訂房屋買賣合同/租賃合同等相關(guān)協(xié)議，并在交易過程中協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交接等。對(duì)在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元。2.支付方式若乙方成功促成房屋交易，甲方應(yīng)在房屋買賣合同/租賃合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部代理費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨艹晒?，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了大部分代理義務(wù)的，甲方應(yīng)按照乙方已完成工作量的比例向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。具體比例由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。四、委托期限本協(xié)議委托期限自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議終止日期]止。委托期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議；若雙方未續(xù)簽，則本協(xié)議自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，自行或委托他人與乙方已接觸的潛在客戶進(jìn)行房屋交易的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代理費(fèi)用。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。3.若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及乙方為處理相關(guān)事宜支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及甲方為處理相關(guān)事宜支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方泄露在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的委托期限完成代理工作，或未在委托期限內(nèi)促成房屋交易的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定代理費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方故意或重大過失導(dǎo)致未能促成交易的，乙方還應(yīng)退還已收取的全部代理費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一