房租合同廢除協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋詳細(xì)地址]房屋的《房租租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意廢除原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、廢除原因甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，共同確認(rèn)廢除原租賃合同的原因是[詳細(xì)說明廢除合同的原因，如房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題無法居住、雙方協(xié)商一致不再繼續(xù)租賃關(guān)系等]。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況原租賃合同所涉及的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋內(nèi)配備有[列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.租賃期限及租金支付情況原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方已按照原租賃合同約定支付租金至[具體支付截止日期]，共計(jì)支付租金人民幣[X]元。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及相關(guān)物品。有權(quán)檢查房屋及物品的狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方造成損壞或丟失，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，不再向乙方主張?jiān)赓U合同項(xiàng)下的租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與廢除原租賃合同相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及相關(guān)物品后，及時(shí)退還乙方已支付的租賃保證金（如有）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的租金（如有多支付的情況）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與廢除原租賃合同相關(guān)的手續(xù)。義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，停止使用房屋，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將房屋及相關(guān)物品完好無損地返還給甲方。負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品，不得留存任何物品影響房屋的正常使用和交付。按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付至房屋實(shí)際返還之日的房屋占有使用費(fèi)（如有）。四、房屋及物品返還1.返還時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)物品返還給甲方。2.返還標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持原狀，無損壞、無污漬、無異味，墻面、地面、門窗等應(yīng)完好無損。房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，不得留存任何垃圾、雜物等。3.交接手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋返還時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場交接，共同檢查房屋及物品的狀況，并填寫《房屋及物品交接清單》?！斗课菁拔锲方唤忧鍐巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房屋及物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。五、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算經(jīng)雙方核算，乙方已支付的租金中，截至本協(xié)議生效之日，多支付的租金為人民幣[X]元，甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及相關(guān)物品后[X]日內(nèi)，將該多支付的租金退還給乙方。自本協(xié)議生效之日起至房屋實(shí)際返還之日止，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如乙方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。2.其他費(fèi)用結(jié)算乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并在房屋返還前結(jié)清。如因乙方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未及時(shí)退還乙方已支付的租金（如有）或租賃保證金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求返還房屋及相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期返還房屋導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.若乙方在返還房屋及相關(guān)物品時(shí)，故意損壞房屋或物品，乙方應(yīng)按照損壞物品的市場價(jià)值進(jìn)行賠償，并承擔(dān)修復(fù)房屋的全部費(fèi)用。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未