房屋問(wèn)化解協(xié)議書(shū)甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲乙雙方就房屋相關(guān)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，為妥善化解矛盾，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所有的位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。2.房屋問(wèn)題描述甲乙雙方確認(rèn)，圍繞該房屋存在以下問(wèn)題：[詳細(xì)描述房屋問(wèn)題，例如甲方認(rèn)為乙方在使用房屋過(guò)程中對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損壞；乙方認(rèn)為甲方未按約定交付房屋附屬設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)陳述該房屋的真實(shí)情況及其相關(guān)問(wèn)題。協(xié)助乙方辦理與房屋問(wèn)題化解相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定，積極配合解決房屋問(wèn)題，不得故意阻撓或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向甲方如實(shí)陳述與房屋問(wèn)題相關(guān)的情況和自身訴求。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，積極配合解決房屋問(wèn)題，不得故意刁難或拒絕履行相關(guān)義務(wù)。承擔(dān)因解決房屋問(wèn)題所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等（具體費(fèi)用承擔(dān)方式見(jiàn)本協(xié)議相關(guān)條款）。三、房屋問(wèn)題化解方式及步驟（一）協(xié)商溝通1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，自行進(jìn)行協(xié)商溝通，就房屋問(wèn)題的解決方案進(jìn)行初步探討，并形成書(shū)面記錄。2.協(xié)商溝通期間，雙方應(yīng)保持理性和客觀(guān)，充分聽(tīng)取對(duì)方意見(jiàn)，尋求共同認(rèn)可的解決方案。（二）第三方介入1.若雙方在自行協(xié)商溝通[X]個(gè)工作日后仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，經(jīng)雙方同意，可以共同委托[具體第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人姓名/名稱(chēng)]作為第三方介入調(diào)解。2.第三方應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠公正、客觀(guān)地分析房屋問(wèn)題，并提出合理的解決方案。3.第三方介入調(diào)解的費(fèi)用由雙方按照[約定比例或方式]共同承擔(dān)。（三）專(zhuān)業(yè)鑒定評(píng)估1.如果房屋問(wèn)題較為復(fù)雜，需要通過(guò)專(zhuān)業(yè)鑒定評(píng)估來(lái)確定相關(guān)事實(shí)和責(zé)任，則雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定評(píng)估。2.鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行操作，出具客觀(guān)、準(zhǔn)確的鑒定評(píng)估報(bào)告。3.鑒定評(píng)估費(fèi)用由提出鑒定評(píng)估申請(qǐng)的一方先行墊付，最終根據(jù)鑒定評(píng)估結(jié)果確定費(fèi)用承擔(dān)方。若鑒定評(píng)估結(jié)果支持雙方各自部分訴求，則雙方按照各自受益比例分擔(dān)費(fèi)用。（四）解決方案確定與執(zhí)行1.根據(jù)協(xié)商溝通、第三方介入調(diào)解以及專(zhuān)業(yè)鑒定評(píng)估的結(jié)果，雙方共同確定房屋問(wèn)題的最終解決方案。2.解決方案應(yīng)明確雙方各自的責(zé)任和義務(wù)，以及具體的執(zhí)行方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照確定的解決方案履行各自義務(wù)。如一方未按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)陳述房屋真實(shí)情況及其相關(guān)問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于[X]元。2.甲方故意阻撓或拖延解決房屋問(wèn)題，致使乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋價(jià)值的[X%]。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給乙方造成的損失向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方為解決糾紛所支付的合理費(fèi)用。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)陳述與房屋問(wèn)題相關(guān)的情況和自身訴求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于[X]元。2.乙方故意刁難或拒絕履行相關(guān)義務(wù)，致使甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋價(jià)值的[X%]。同時(shí)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給甲方造成的損失向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方為解決糾紛所支付的合理費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起的[X]個(gè)工作日內(nèi)。（二）仲裁或訴訟1.若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)因解除協(xié)議給對(duì)方造成的合理?yè)p失（如有）。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。若一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（四）通知條款1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方預(yù)留的聯(lián)