收購房屋合同范本甲方（收購方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意收購乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下收購房屋合同：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.房屋產權情況乙方保證對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或設定其他權利限制。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，產權登記地址與上述房屋地址一致。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供與房屋相關的資料和信息，并對房屋狀況進行實地查看。在乙方履行本合同約定的義務后，有權獲得該房屋的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付收購款。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)所需繳納的應由甲方承擔的稅費及相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的收購款。在甲方支付收購款后，有權要求甲方配合辦理房屋交接手續(xù)。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋相關資料和信息，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋現(xiàn)狀照片等。保證該房屋符合本合同約定的交付條件，在合同簽訂后[X]日內騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關資料交付給甲方。負責辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)所需繳納的應由乙方承擔的稅費及相關費用。協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交接過程順利進行。三、收購款及支付方式1.收購款金額甲方應向乙方支付的房屋收購款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式雙方約定采用以下第[X]種支付方式：一次性付款：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部收購款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向乙方支付收購款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在乙方辦理完房屋產權過戶登記手續(xù)并取得新的產權證書后[X]日內，甲方支付收購款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交接手續(xù)辦理完畢后[X]日內，甲方支付剩余收購款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應在銀行審批通過并發(fā)放貸款后[X]日內，將扣除銀行貸款后的剩余收購款支付至乙方指定的銀行賬戶。如因甲方原因導致銀行貸款無法辦理或貸款金額不足，甲方應在銀行通知后[X]日內以現(xiàn)金或其他方式補足差額部分。四、房屋交付及交接1.交付時間乙方應在本合同簽訂后[X]日內將房屋騰空，并通知甲方辦理房屋交接手續(xù)。2.交接手續(xù)雙方應在約定的交接時間，共同對房屋及附屬設施進行現(xiàn)場查驗，確認房屋現(xiàn)狀與本合同約定相符。乙方應向甲方交付房屋鑰匙、房屋產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等相關資料。雙方應簽署房屋交接清單，明確交接事項及雙方責任。五、產權過戶登記1.過戶時間乙方應在本合同簽訂后[X]日內開始辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，并在[X]個工作日內完成過戶手續(xù)，將新的房屋產權證書交付給甲方。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費及相關費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。即：甲方承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]。乙方承擔的費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付收購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金（如有），同時甲方應按照房屋收購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)或其他相關手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的收購款（如有），同時乙方應按照房屋收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋相關資料和信息不真實、不準確、不完整，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的收購款（如有），同時乙方應按照房屋收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方應負責整改直至符合交付條件，并承擔由此產生的費用。如因乙方原因導致甲方無法正常使用房屋，乙方應按照房屋收購款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式