農村房分配協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方與乙方系[親屬關系，如父子、兄弟等]，雙方就農村房屋分配事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋坐落：位于[農村具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋結構及面積：該房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，包括正房[X]間，廂房[X]間等（詳細描述房屋布局）。3.附屬設施：房屋附帶的院子，面積為[X]平方米，院子內有[具體附屬設施，如井、沼氣池等]；房屋周邊還有[其他附屬設施情況，如圍墻等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定對該房屋及其附屬設施進行使用、收益。甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務甲方應保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的產權變更手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和資料，配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理產權變更手續(xù)所產生的費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內將該房屋及其附屬設施交付給乙方，并保證交付時房屋及其附屬設施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定取得該房屋及其附屬設施的所有權，并對其進行占有、使用、收益和處分。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋分配的相關費用（如有）。乙方應按照國家法律法規(guī)及當?shù)剞r村房屋管理規(guī)定，合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施的安全和完整性。乙方應承擔該房屋及其附屬設施在交付后的維修、保養(yǎng)費用，保證房屋及其附屬設施處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、房屋分配方式及費用支付1.分配方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋歸乙方所有，甲方自愿放棄該房屋的所有權。2.費用支付：鑒于雙方的親屬關系及房屋分配的實際情況，乙方無需向甲方支付額外的房屋購買費用。但乙方應負責承擔因房屋分配而產生的可能涉及的所有稅費及其他相關費用，確保房屋分配過程合法合規(guī)。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋產權清晰或未按時交付房屋及其附屬設施，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付相關費用（如有）或擅自改變房屋結構和用途，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并收回該房屋及其附屬設施，乙方已支付的費用不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂