房屋隔層合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對該房屋進行隔層建設，并委托乙方負責相關施工事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如框架結構等]，目前房屋處于[現(xiàn)有狀態(tài)，如毛坯房、已裝修等]。2.隔層建設內容：乙方負責按照本合同約定及相關設計方案，在該房屋內進行隔層的設計、施工及相關配套設施的安裝。隔層設計應滿足安全、美觀、實用等要求，采用符合國家質量標準的建筑材料，確保隔層的質量和穩(wěn)定性。隔層建成后應達到以下標準：隔層高度為[X]米，凈空高度不低于[X]米，以滿足正常使用需求。隔層樓板厚度為[X]厘米，采用[樓板材質，如鋼筋混凝土等]，確保承載能力符合設計要求。隔層與原房屋結構的連接應牢固可靠，通過[具體連接方式，如植筋、焊接等]方式進行連接，確保整體結構安全。隔層應設置樓梯，樓梯寬度不小于[X]米，坡度不大于[X]度，樓梯材質采用[樓梯材質，如木質、鋼制等]，確保通行安全。隔層應設置必要的通風、采光設施，如開設窗戶、通風口等，以保證室內空氣流通和采光效果。3.配套設施安裝：乙方負責在隔層內安裝以下配套設施：照明系統(tǒng)：安裝符合國家標準及甲方需求的燈具，確保隔層內有充足的照明。電氣系統(tǒng)：鋪設電線管道，安裝插座、開關等電氣設備，確保用電安全。消防設施：按照消防部門要求安裝必要的消防器材，如滅火器、消防栓等，確保消防安全。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定及相關設計方案進行施工，確保施工質量和進度。有權在乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質量問題或其他違約行為時，要求乙方及時整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、建筑圖紙等，以便乙方進行施工設計和施工。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關手續(xù)，如施工許可證等，確保施工合法合規(guī)進行。按照本合同約定向乙方支付工程款，不得無故拖欠乙方款項。在乙方施工過程中，為乙方提供必要的施工條件，如施工場地的清理、水電供應等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，有權根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調整，但調整后的方案應符合本合同約定及相關法律法規(guī)的要求，并及時通知甲方。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務按照本合同約定及相關設計方案進行施工，確保施工質量和進度。在施工過程中，嚴格遵守國家有關建筑施工的法律法規(guī)和安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的材料采購和設備租賃，所采購的材料和租賃的設備應符合國家質量標準和本合同約定的要求，并向甲方提供相關的質量證明文件。在施工過程中，定期向甲方匯報施工進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對于甲方提出的意見和建議，應認真對待并及時整改。施工完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工過程中產生的垃圾和廢棄物清理干凈，恢復施工前的場地原狀。按照國家相關規(guī)定和本合同約定，對隔層建設工程承擔保修責任。在保修期內，如因施工質量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時免費進行維修或更換。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[X]年。三）工程款及支付方式1.工程款總額：本合同項下甲方應支付給乙方的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此工程款為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出變更設計或增加施工內容導致的費用增加除外。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。隔層主體結構完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。隔層全部施工內容完成并經(jīng)相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程款支付憑證：乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的工程款及違約金。因甲方逾期支付工程款導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。例如，如果甲方逾期支付工程款10日，未支付金額為50萬元，那么甲方應支付的違約金為500000×[X]%×10=[具體違約金金額]元。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供相關資料或協(xié)助辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定及相關設計方案進行施工，導致施工質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合同約定標準，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。返工后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。例如，如果乙方施工的隔層樓板厚度不符合合同約定，甲方要求乙方返工，乙方返工后仍未達到標準，合同總金額為100萬元，那么乙方應返還甲方已支付工程款，并支付違約金1000000×[X]%=[具體違約金金額]元。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反國家有關建筑施工的法律法規(guī)和安全規(guī)范，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付全部工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后[X]日內支付維修費用，否則每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本合同履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、