跟朋友合租協(xié)議書(shū)甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方為朋友關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合租位于（房屋具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合租協(xié)議書(shū)。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于，建筑面積為平方米，戶(hù)型為室廳廚衛(wèi)。2.房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等設(shè)施包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等（具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件），甲乙雙方應(yīng)共同愛(ài)護(hù)并合理使用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿(mǎn)，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)年，延續(xù)次數(shù)不限。如需續(xù)租或終止租賃關(guān)系，雙方應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，每月租金為人民幣元（大寫(xiě)元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為（選擇：按月/季/半年/年）支付。乙方應(yīng)在每期租金到期前天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后天內(nèi)提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫(xiě)元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在天內(nèi)無(wú)息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞行為，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及設(shè)施。2.義務(wù)確保房屋及設(shè)施符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的維修服務(wù)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的居住權(quán)利，不得無(wú)故干擾乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及設(shè)施。有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行正常維修和保養(yǎng)。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，有權(quán)要求減免相應(yīng)租金或解除協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀返還房屋及設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。五、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：雙方共同承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元（大寫(xiě)元整），乙方應(yīng)在收到甲方通知后天內(nèi)將其應(yīng)承擔(dān)的部分支付給甲方。2.水電費(fèi)：水電費(fèi)按照雙方實(shí)際使用量分擔(dān)。乙方應(yīng)在收到甲方提供的水電費(fèi)賬單后天內(nèi)將其應(yīng)承擔(dān)的部分支付給甲方。3.燃?xì)赓M(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)按照雙方實(shí)際使用量分擔(dān)。乙方應(yīng)在收到甲方提供的燃?xì)赓M(fèi)賬單后天內(nèi)將其應(yīng)承擔(dān)的部分支付給甲方。4.其他費(fèi)用：如房屋產(chǎn)生的有線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況由雙方分擔(dān)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后天內(nèi)將其應(yīng)承擔(dān)的部分支付給甲方。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全使用。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修人員維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.對(duì)于乙方自行使用的設(shè)施設(shè)備，如乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或更換。如乙方無(wú)力維修或更換，可委托甲方代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋、擅自提高租金等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)元整），并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及設(shè)施等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)元整）。乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付逾期違約金。乙方逾期超過(guò)天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒(méi)收乙方押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫(xiě)元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另