償置換土地協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），乙方因[具體需求說明]，有意受讓該土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地償置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。土地面積為[X]平方米，以[土地測量機(jī)構(gòu)名稱及測量報(bào)告編號]出具的測量報(bào)告為準(zhǔn)。2.土地性質(zhì)及用途該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，用途為[約定的土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。3.土地現(xiàn)狀甲方保證該土地現(xiàn)狀為[描述土地目前的狀態(tài)，如平整、有附著物等情況]，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，且未被列入政府征收、拆遷范圍。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付償置換款項(xiàng)。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ā⑼暾奶幏謾?quán)，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該土地相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、地籍資料等，協(xié)助乙方辦理土地置換的相關(guān)手續(xù)。在土地置換過程中，積極配合乙方，按照相關(guān)部門要求提供必要的協(xié)助和證明文件，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收該土地后不受任何第三方的追索或干擾。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，如有地上附著物等，應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付償置換款項(xiàng)。按照相關(guān)法律法規(guī)及政府部門要求，自行辦理土地置換所需的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)手續(xù)辦理過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在辦理手續(xù)過程中，如實(shí)向甲方及相關(guān)部門提供所需資料，配合甲方及相關(guān)部門的工作。接收土地后，應(yīng)按照約定的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。三、償置換款項(xiàng)及支付方式1.償置換款項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方支付的償置換款項(xiàng)為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)為雙方協(xié)商確定基于該土地的市場價(jià)值、預(yù)期用途及其他相關(guān)因素綜合得出的對價(jià)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付償置換款項(xiàng)：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理土地過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、土地過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地過戶甲方應(yīng)在收到乙方全部償置換款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，將該土地的權(quán)屬變更至乙方名下。辦理土地過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)及費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.其他手續(xù)辦理在土地置換過程中，涉及到的其他相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃變更、土地登記等，由乙方負(fù)責(zé)按照相關(guān)部門要求辦理，甲方應(yīng)積極配合提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)在辦理手續(xù)過程中及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并如數(shù)退還乙方已支付的其他償置換款項(xiàng)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照償置換款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照償置換款項(xiàng)總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并如數(shù)退還乙方已支付的其他償置換款項(xiàng)，同時(shí)按照償置換款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付償置換款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照償置換款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理土地過戶及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照償置換款項(xiàng)總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照償置換款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并一式兩份，甲