房屋股違約協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方持有一定數(shù)量的房屋股，乙方有意受讓該房屋股，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋股轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋股具體描述1.房屋股來源：甲方持有的房屋股來源于[具體房屋項目名稱]，該房屋項目位于[詳細地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]。2.房屋股權益：甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋股代表對上述房屋項目中[具體房屋單元或份額]的權益，包括但不限于占有、使用、收益及在符合法律法規(guī)和項目規(guī)定條件下的處分權。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[建設進度或現(xiàn)有狀態(tài)描述，如在建中、已建成未交付等]，預計交付時間為[預計交付時間]。房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[戶型描述]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋股轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方違約責任。2.義務向乙方如實披露房屋股的真實情況，包括但不限于房屋項目的規(guī)劃、建設進度、產(chǎn)權狀況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理房屋股轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與房屋項目相關方進行溝通協(xié)調(diào)等。確保所轉(zhuǎn)讓的房屋股不存在任何權利瑕疵，如未被查封、抵押、質(zhì)押等，且保證在房屋股轉(zhuǎn)讓過程中不會因甲方自身原因?qū)е乱曳綑嘁媸軗p。在房屋交付前，按照房屋項目的建設標準和要求，監(jiān)督施工進度和質(zhì)量，確保房屋符合交付條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于如實披露信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在房屋交付后，依法享有對受讓房屋股所對應的房屋的占有、使用、收益及處分權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋股轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理房屋股轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求簽署相關協(xié)議和文件。遵守房屋項目的相關規(guī)定和管理要求，在房屋交付后，按照法律法規(guī)和房屋項目的約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)行為。三、房屋股轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：乙方應向甲方支付的房屋股轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，可抵作房屋股轉(zhuǎn)讓價款。首付款：乙方應在房屋項目達到[具體條件，如主體結(jié)構(gòu)完工等]后的[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余房屋股轉(zhuǎn)讓價款人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在房屋交付之日起[X]日內(nèi)支付完畢。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未如實披露房屋股的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋股轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋股權益的，每逾期一日，甲方應按照房屋股轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋股存在權利瑕疵，導致乙方權益受損的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。同時，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋股轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋股轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋股轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，乙方應按照房屋股轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反房屋項目的相關規(guī)定和管理要求，擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)行為，導致甲方或房屋項目相關方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照房屋股轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同