金泰的認購協議書甲方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（出售方）：公司名稱：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方有意認購乙方所擁有的標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下認購協議：一、標的物或服務具體描述1.標的物詳情乙方所提供的標的物為位于[具體地址]的[房產名稱/土地名稱/其他標的物名稱]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該標的物具備以下基本情況：土地性質為[國有出讓/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋結構為[具體結構類型]，建筑層數為[X]層，所在樓層為[X]層。配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如電梯、停車位數量及位置、綠化情況等]。2.服務內容（若有）若涉及相關服務，乙方應提供的服務包括但不限于協助甲方辦理標的物的產權登記手續(xù)、協助解決標的物交付前可能存在的相關問題等。具體服務內容如下：在認購后[X]個工作日內，向甲方提供辦理產權登記所需的相關資料清單，并協助甲方整理資料。負責協調處理標的物交付前與開發(fā)商（若涉及）或其他相關方的溝通事宜，確保交付順利進行。在甲方提出合理需求時，配合甲方與有關部門進行溝通，協助解決可能出現的手續(xù)辦理困難等問題。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定提供標的物相關信息及協助辦理相關手續(xù)。在乙方履行協議義務后，有權按照約定認購標的物。義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付認購款項。向乙方如實提供認購所需的個人或企業(yè)信息資料，保證所提供信息的真實性和完整性。在認購過程中，配合乙方完成各項手續(xù)及相關工作，如簽署文件、提供證明材料等。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定支付認購款項。在甲方未按照協議履行義務時，有權依據本協議約定追究甲方違約責任。義務向甲方如實提供標的物的真實情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。所提供的標的物信息應與實際情況相符，包括但不限于房屋質量、產權狀況、土地情況等。保證對標的物擁有合法處分權，確保甲方在認購后能夠順利取得標的物的相關權益，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。在協議履行過程中，積極協助甲方辦理各項手續(xù)，按照約定的時間和要求提供相關資料和服務。三、認購款項及支付方式1.認購款項金額甲方應向乙方支付的認購款項總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式甲方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部認購款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方支付認購款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，甲方支付認購款項剩余的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款支付甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付認購款項的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。同時，甲方應積極辦理銀行貸款手續(xù)，在獲得銀行貸款審批通過后，將貸款金額支付至乙方指定賬戶。若因甲方原因導致銀行貸款未能按時足額發(fā)放，甲方應按照本協議約定的一次性支付方式或分期付款方式補足剩余款項。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、認購流程及時間節(jié)點1.協議簽訂雙方于[簽訂日期]簽訂本認購協議書，明確雙方權利義務及認購相關事宜。2.資料提供與審核甲方應在協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供辦理認購手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證復印件、收入證明、購房資格證明等（具體資料清單由乙方另行提供）。乙方應在收到甲方資料后的[X]個工作日內完成審核，如發(fā)現資料不全或不符合要求，應及時通知甲方補充或更正。3.款項支付甲方按照本協議約定的支付方式和時間節(jié)點向乙方支付認購款項。4.手續(xù)辦理在甲方支付首付款（若有）且資料審核通過后，乙方應在[X]個工作日內協助甲方辦理標的物的認購手續(xù)，如簽訂正式買賣合同、辦理網簽備案等。對于需要辦理產權登記手續(xù)的標的物，乙方應在標的物交付后[X]個工作日內，協助甲方辦理產權登記申請手續(xù)，并提供必要的協助和支持，確保甲方能夠順利取得產權證書。五、標的物交付及相關事宜1.交付時間乙方應在[交付日期]前將標的物交付給甲方。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內完成交付。2.交付條件標的物應符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的交付標準，包括但不限于房屋質量合格、配套設施齊全且能正常使用等。乙方應向甲方提供標的物的質量保證書、使用說明書等相關文件。3.交付手續(xù)在交付前，乙方應通知甲方辦理交付手續(xù)的時間和地點。雙方在交付現場共同對標的物進行驗收，如發(fā)現標的物存在質量問題或與協議約定不符的情況，甲方有權要求乙方在合理期限內進行整改或承擔相應的違約責任。驗收合格后，雙方簽署標的物交付確認書，確認標的物已正式交付給甲方。六、產權登記1.辦理主體及責任乙方應協助甲方辦理標的物的產權登記手續(xù)，甲方應按照相關部門要求提供必要的資料并承擔辦理產權登記所需的費用（除法律法規(guī)規(guī)定應由乙方承擔的費用外）。2.辦理期限雙方應在標的物交付后[X]個工作日內開始辦理產權登記手續(xù)，并在[產權登記完成日期]前完成產權登記，取得產權證書。若因乙方原因導致產權登記延遲，乙方應承擔由此給甲方造成的損失；若因甲方原因導致延遲，責任由甲方自行承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付認購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的認購款項作為違約金。若甲方提供的信息虛假或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。同時，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照認購款項的[X]%支付違約金。若甲方未按照協議約定配合乙方辦理相關手續(xù)，導致協議無法正常履行的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付認購款項的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協議，已支付的認購款項不予退還，同時甲方應按照認購款項的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定如實提供標的物信息，存在隱瞞或虛報重要信息的情況，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的認購款項，同時按照認購款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照協議約定協助甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照認購款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的認購款項，同時按照認購款項的[X]%支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。若乙方交付的標的物不符合協議約定的交付條件，乙方應負責在合理期限內整改或承擔相應的違約責任，如向甲方支付認購款項的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的認購款項，同時按照認購款項的[X]%支付違約金。若乙方擅自解除本協議，應退還甲方已支付的認購款項，并按照認購款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本協議履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任