房屋過戶的協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋所有權證號為[具體權證號]。甲乙雙方經友好協(xié)商，就該房屋的過戶事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[磚混、框架等]，裝修狀況為[毛坯、精裝等]。2.附屬設施：該房屋附帶[如有車庫、車位、儲藏室等詳細說明]，一并轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或限制交易情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行必要的手續(xù)。辦理過戶手續(xù)過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方負責繳納。在本協(xié)議簽訂后至房屋過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房屋及相關資料，不得擅自損壞、變更房屋現狀。向乙方如實告知該房屋的使用情況、質量狀況等重要信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉讓款。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的本人資料，并按照相關部門要求履行必要的手續(xù)。辦理過戶手續(xù)過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方負責繳納。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分該房屋。三、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款為人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起日內，向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。剩余款項人民幣元（大寫：元整），乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內一次性支付給甲方。四、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的資料，由雙方按照不動產登記機構的要求各自準備。甲方應提供身份證、房屋所有權證、結婚證（如有）等相關資料；乙方應提供身份證等相關資料。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致無法按時辦理的，責任方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方應賠償乙方因房屋無法過戶而遭受的全部經濟損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋差價損失等。如因甲方原因導致本協(xié)議無法履行，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款的%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致房屋過戶手續(xù)無法按時辦理或甲方遭受其他損失的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：乙方已支付的定金不予退還。乙方應賠償甲方因房屋無法按時過戶而遭受的全部經濟損失，包括但不限于因延遲收取房款而產生的利息損失、因房屋閑置而產生的損失等。如因乙方原因導致本協(xié)議無法履行，乙方應按照房屋轉讓款的%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年