雞廠租房合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方雞廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.雞廠位置：甲方將位于[雞廠具體地址]的雞廠出租給乙方使用。該雞廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括雞舍[X]間、飼料倉(cāng)庫(kù)[X]間、辦公區(qū)域[X]平方米等相關(guān)配套設(shè)施。2.租賃用途：乙方租賃該雞廠僅用于合法的養(yǎng)雞生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保雞廠現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于雞舍的通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、水電供應(yīng)系統(tǒng)、溫控設(shè)備等）能正常使用，乙方有權(quán)在租賃期間正常使用上述設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。飼料倉(cāng)庫(kù)應(yīng)具備良好的防潮、防蟲(chóng)等功能，辦公區(qū)域應(yīng)配備必要的辦公桌椅、通訊設(shè)備等基本設(shè)施。甲方應(yīng)提供雞廠周邊的道路通行條件，保障乙方運(yùn)輸車輛的順暢進(jìn)出。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還雞廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每年根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還雞廠且結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方在租賃期間對(duì)雞廠設(shè)施設(shè)備造成損壞或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)雞廠的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或損壞雞廠設(shè)施設(shè)備等違約行為，有權(quán)要求乙方立即糾正并賠償損失。在租賃期間，若因政府規(guī)劃、征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的雞廠符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的出租資質(zhì)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付雞廠，并確保雞廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備能正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)雞生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)（如需），提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)雞廠周邊公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)及治安管理工作，保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序。但乙方應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，配合甲方工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用雞廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)養(yǎng)雞生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)雞廠內(nèi)部進(jìn)行合理裝修及改造，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并不得破壞雞廠主體結(jié)構(gòu)及影響安全使用性能。裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修及改造的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)養(yǎng)雞業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用雞廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變雞廠結(jié)構(gòu)、用途及損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)雞廠內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理工作，確保養(yǎng)雞生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保、防疫等要求。因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染、疫情傳播等責(zé)任事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理養(yǎng)雞生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的各類證照手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)依法納稅，按時(shí)繳納與養(yǎng)雞業(yè)務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作，提供必要的資料及信息。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，雞廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)定期對(duì)雞廠設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。對(duì)于乙方無(wú)法自行維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修，但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損壞除外。2.重大維修：若雞廠主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞或設(shè)施設(shè)備需要進(jìn)行重大維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)或其他乙方原因?qū)е滦枰M(jìn)行重大維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付雞廠或雞廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或阻礙乙方使用雞廠的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。若乙方擅自改變租賃用途、損壞雞廠設(shè)施設(shè)備、拖欠水電費(fèi)等費(fèi)用或存在其他違約行為的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租雞廠或部分租賃場(chǎng)地的，轉(zhuǎn)租行為無(wú)效，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。租賃期滿或合同解除后，乙方未如期交還雞廠的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還雞廠給甲方造成的其他損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害導(dǎo)致雞廠無(wú)法使用、政府征收等）致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決善后事宜（如租金結(jié)算、設(shè)施設(shè)備處理等）。4.若乙方逾期支付租金或存在其他嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。5.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解