飯店包租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：一、引言本飯店包租合同（以下簡稱“本合同”）由甲方與乙方于年月日在（地點）簽訂。鑒于甲方擁有位于（飯店具體地址）的飯店（以下簡稱“該飯店”），乙方有意承租該飯店用于經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。二、標的物或服務具體描述飯店基本情況1.該飯店建筑面積為平方米，共層，包含餐廳、廚房、包房、大堂、倉庫及其他附屬設施。2.飯店現(xiàn)有裝修及設施設備情況：裝修情況：地面采用材質，墻面為裝飾，天花板為吊頂，照明系統(tǒng)采用燈具，通風系統(tǒng)為。設施設備：擁有套桌椅用于餐廳就餐，廚房配備有爐灶個、蒸箱臺、烤箱臺、冷藏設備臺、冷凍設備臺、洗碗機臺等廚房設備；包房內配備有電視臺、空調臺、沙發(fā)套等設施；大堂設有接待臺、沙發(fā)休息區(qū)、展示架等；倉庫存儲有各類餐具、食材、酒水等物資。租賃用途乙方租賃該飯店用于合法經(jīng)營餐飲業(yè)務，包括但不限于提供中餐、西餐、快餐等各類餐飲服務，以及舉辦各類宴會、聚餐等活動。三、權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權要求乙方改正。如乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該飯店具有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該飯店進行經(jīng)營活動，不得因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該飯店及其附屬設施設備，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負責對該飯店的主體結構、屋頂、外墻等建筑物基本結構部分進行維修和保養(yǎng)，確保乙方的經(jīng)營安全。在租賃期間，如需對該飯店進行重大改造或維修，影響乙方正常經(jīng)營的，應提前通知乙方，并給予乙方合理的補償或經(jīng)營調整時間。乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該飯店及其附屬設施設備進行合法經(jīng)營活動。在租賃期間，如因甲方原因導致飯店無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。有權根據(jù)經(jīng)營需要對飯店內部進行合理裝修和布置，但不得破壞飯店的主體結構和影響建筑物安全。2.義務按照本合同約定的用途使用該飯店，不得擅自改變租賃用途。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。負責對飯店內部的設施設備、裝修裝飾等進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當導致設施設備損壞或需要維修的，由乙方承擔維修費用。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該飯店從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，妥善保管該飯店及其附屬設施設備，不得擅自拆除、改造或損壞。如需進行必要的改造或增設設備，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。自行承擔經(jīng)營過程中的各項稅費、水電費、物業(yè)費、員工工資等費用。四、租金及支付方式租金標準1.乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫元整）。2.租金標準自本合同簽訂之日起年內保持不變，自第年起，租金每年遞增%。支付方式1.租金支付方式為（月/季/半年/年）支付。乙方應在每期租金支付期限屆滿前日向甲方支付下期租金。2.首期租金乙方應在本合同簽訂之日起日內支付給甲方。3.乙方支付租金應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在合同期滿或提前解除合同后，結清所有費用并將飯店及其附屬設施設備完好交還甲方的，甲方應在日內將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應費用，如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。六、租賃期限1.本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.租賃期滿，乙方應在期滿之日起日內將飯店及其附屬設施設備完好交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同，但需提前日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。如乙方逾期支付租金或其他費用累計超過日，或者擅自改變租賃用途、擅自轉租、轉借該飯店等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔違約責任。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致該飯店無法繼續(xù)使用，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應退還乙方。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關交接手續(xù)。八、違約責任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付該飯店及其附屬設施設備，或者交付的飯店及其附屬設施設備不符合約定，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔違約責任。3.如乙方擅自改變租賃用途、擅自轉租、轉借該飯店，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自對飯店進行改造、增設設備等，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方在租賃期間損壞飯店及其附屬設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)模追接袡鄰难航鹬锌鄢鄳M用，不足部分乙方應另行支付。5.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本