集資建房子協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同集資建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房基本情況1.建房地點：[具體建房地址]2.房屋規(guī)劃：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。3.建房資金預(yù)算：預(yù)計建房總資金為人民幣[X]元，具體費用明細(xì)如下：土地費用：人民幣[X]元；建筑材料費用：人民幣[X]元；人工費用：人民幣[X]元；設(shè)計費用：人民幣[X]元；其他費用（包括但不限于水電費、管理費等）：人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解建房進(jìn)度及資金使用情況。在建房完成后，按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)房屋份額。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定及時足額繳納集資款。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，提供必要文件及資料。配合乙方監(jiān)督建房工程質(zhì)量及進(jìn)度，提出合理意見和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方集資款，并用于建房支出。在建房過程中，根據(jù)實際情況對建房方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)建房工程的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工組織及管理，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方通報建房進(jìn)度及資金使用情況，接受甲方監(jiān)督。按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋按時完工并交付使用。三、集資款繳納方式及時間1.繳納方式：甲方應(yīng)將集資款以[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至乙方指定賬戶。2.繳納時間：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方繳納集資款人民幣[X]元作為定金。建房工程開工前[X]日內(nèi)，甲方向乙方繳納集資款人民幣[X]元。建房工程施工過程中，根據(jù)工程進(jìn)度及資金需求，甲方按照乙方通知分階段繳納集資款，每次繳納金額為人民幣[X]元。房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方繳納剩余集資款人民幣[X]元。四、房屋分配1.分配原則：按照甲方繳納集資款占總集資款的比例進(jìn)行房屋分配。2.具體分配方案：經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方分得位于房屋第[X]層[具體戶型及房間號]的房屋，建筑面積約為[X]平方米。房屋分配以套內(nèi)建筑面積為計算依據(jù)，最終面積以房產(chǎn)測繪部門實測面積為準(zhǔn)，面積差異部分按照本協(xié)議約定的價格多退少補(bǔ)。五、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理主體：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理時間：房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)證書的，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)；因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已繳納的定金，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總集資款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更房屋分配方案或要求調(diào)整房屋位置等，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工進(jìn)度進(jìn)行建房，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格或未能按時完工交付使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費用及賠償甲方因此遭受的全部損失。每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總集資款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已繳納的全部集資款，并按照本協(xié)議總集資款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自挪用集資款或未按照本協(xié)議約定使用資金，應(yīng)退還挪用的資金，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任：若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未