集資建住房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方[集資建房的目的及背景說明]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方集資建設住房事宜達成如下協(xié)議：一、集資建房項目概述1.項目名稱：[集資建房項目的具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：該集資建房項目占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建設[X]棟住宅樓，總建筑面積為[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，配套商業(yè)及公共服務設施建筑面積為[X]平方米。4.住房戶型及面積：本次集資建設的住房戶型包括[具體戶型種類，如兩居室、三居室等]，每種戶型的建筑面積范圍為[最小面積][最大面積]平方米不等。具體戶型及面積以最終規(guī)劃設計方案為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向乙方收取集資款項。有權根據(jù)項目規(guī)劃和建設進度，合理安排工程建設，并對工程質量、安全等進行監(jiān)督管理。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對集資建房項目的相關事項進行決策。2.義務負責辦理集資建房項目的相關審批手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保項目建設合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時間和質量標準進行住房建設，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。負責協(xié)調施工過程中與周邊單位、居民等的關系，處理施工過程中出現(xiàn)的各類問題，保障施工順利進行。在住房建設完成后，負責組織相關部門進行驗收，并及時將驗收合格的住房交付給乙方。按照國家及地方有關規(guī)定，為乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，確保乙方取得合法有效的房屋產(chǎn)權證書。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定參與集資建房，獲得符合約定條件的住房。有權了解集資建房項目的建設進度、質量等情況，并提出合理的意見和建議。在住房交付后，有權按照法律法規(guī)及相關規(guī)定使用、處分所購住房。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方繳納集資款項，逾期繳納的，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。配合甲方辦理集資建房項目的相關手續(xù)，提供必要協(xié)助。遵守甲方制定的關于集資建房項目的各項管理制度和規(guī)定，不得擅自改變住房用途或進行違法違規(guī)建設。在住房建設過程中，如因乙方原因導致工程延誤或出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔相應的責任。三、集資款項及支付方式1.集資款項總額：乙方本次集資建設住房所需繳納的款項總額為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付集資款項：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付集資款項的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在項目建設工程基礎完工后[X]日內(nèi)，乙方支付集資款項的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在項目建設工程主體完工后[X]日內(nèi)，乙方支付集資款項的[X]%，即人民幣[X]元。第四期：在項目建設工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余集資款項，即人民幣[X]元。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶作為乙方繳納集資款項的收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、住房交付及相關事宜1.交付條件住房交付時應滿足以下條件：工程已通過竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。住房配套設施已基本完善，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等設施已正常運行。已取得房屋產(chǎn)權登記所需的相關文件和資料。2.交付時間甲方應在滿足交付條件后的[X]日內(nèi)，將住房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。3.交付手續(xù)住房交付時，甲乙雙方應辦理以下手續(xù)：甲方向乙方提供住房交付通知書，告知乙方交付時間、地點及相關注意事項。乙方按照交付通知書的要求，攜帶有效身份證件等相關資料前往指定地點辦理住房交付手續(xù)。雙方共同對住房的質量、配套設施等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應及時負責整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。乙方簽署住房交付確認書，確認已接收住房。五、房屋產(chǎn)權及相關約定1.產(chǎn)權辦理甲方負責在住房交付后的[X]個工作日內(nèi)，按照國家及地方有關規(guī)定為乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權登記所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.產(chǎn)權限制乙方所購住房在辦理產(chǎn)權登記后的[X]年內(nèi)不得轉讓、贈與、抵押等，但因繼承等法定原因除外。如乙方違反本約定轉讓、贈與、抵押住房的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的住房及已繳納的集資款項，同時乙方應按照集資款項總額的[X]%向甲方支付違約金。3.共有約定如乙方所購住房為多人共同集資建設，則該住房產(chǎn)權為共同共有。各共有人應按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，享有權利，承擔義務。在辦理產(chǎn)權登記時，應明確各共有人的份額。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和質量標準進行住房建設，導致住房交付延遲或質量不符合要求的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照集資款項總額的[X]%向乙方支付違約金，并負責賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應按照已繳納集資款項的[X]%向乙方支付違約金，并采取措施盡快辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，直至乙方取得產(chǎn)權證書。若甲方擅自改變集資建房項目的規(guī)劃、設計等內(nèi)容，導致乙方利益受損的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照集資款項總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式繳納集資款項，每逾期一日應按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已繳納的集資款項，同時乙方應按照集資款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變住房用途或進行違法違規(guī)建設的，甲方有權要求乙方限期整改，恢復原狀。如乙方拒不整改的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的住房及已繳納的集資款項，同時乙方應按照集資款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關手續(xù)或履行其他義務，導致項目建設或產(chǎn)權辦理等出現(xiàn)延誤或問題的，乙方應承擔相應的責任，并按照集資款項總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議