土地訂金合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），愿意出讓該土地的使用權(quán)；乙方基于對該土地的需求及認可，有意向受讓該土地的使用權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付訂金預(yù)訂該土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認，該土地面積為[X]平方米，以實際測量為準。3.土地用途：該土地用途為[具體土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已建有建筑物等]，地上附著物情況為[詳細說明地上附著物的種類、數(shù)量、現(xiàn)狀等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的訂金。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該土地進行合理的管理和使用。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同并沒收訂金。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地使用權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。向乙方如實告知該土地的真實情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、土地用途變更限制、周邊規(guī)劃等信息。在本合同簽訂后，不得擅自將該土地另行出讓或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)向乙方雙倍返還訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助進行土地測量、配合辦理土地過戶登記等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付訂金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，確保乙方能夠順利取得該土地使用權(quán)。在簽訂本合同前，有權(quán)對該土地的相關(guān)情況進行實地考察和了解。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任或解除本合同，并要求甲方返還訂金及賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得從事任何損害甲方利益或違反土地用途規(guī)定的行為。在本合同簽訂后，積極配合甲方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的土地出讓合同，并按照合同約定支付土地出讓款及其他相關(guān)費用。三、訂金支付與退還1.訂金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將訂金人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：2.訂金退還若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)，將乙方支付的訂金全額退還，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付利息。若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)沒收乙方支付的訂金。若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決訂金的退還問題，甲方應(yīng)在扣除合理費用后，將剩余訂金退還乙方。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該土地使用權(quán)或遭受其他損失時，甲方應(yīng)承擔違約責任，除雙倍返還訂金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付訂金或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的訂金，乙方還應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方