施工與物業(yè)協(xié)議書甲方（施工方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)公司）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬在[具體項(xiàng)目名稱]進(jìn)行施工活動(dòng)，乙方作為該項(xiàng)目所在區(qū)域的物業(yè)管理公司，為保障施工期間及施工完成后的物業(yè)管理服務(wù)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就施工與物業(yè)管理相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.施工項(xiàng)目甲方將在[項(xiàng)目地址]進(jìn)行[具體施工內(nèi)容，如建筑物拆除、新建建筑物主體施工、裝修工程等]施工活動(dòng)。施工范圍包括但不限于[詳細(xì)列舉施工涉及的區(qū)域，如場(chǎng)地內(nèi)的某幾棟樓、特定樓層等]。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工區(qū)域及周邊區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備管理等。具體服務(wù)內(nèi)容如下：安全保衛(wèi)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊區(qū)域的門禁管理，限制無關(guān)人員進(jìn)入施工區(qū)域。安排專人進(jìn)行巡邏，定時(shí)巡查施工區(qū)域，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止盜竊、破壞等事件發(fā)生。協(xié)助甲方處理施工過程中可能出現(xiàn)的與周邊居民或其他相關(guān)方的糾紛，維護(hù)施工秩序。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)定期清掃施工區(qū)域及周邊道路，及時(shí)清理施工垃圾和廢棄物，保持環(huán)境整潔。根據(jù)實(shí)際情況，合理安排灑水降塵作業(yè)，減少施工揚(yáng)塵對(duì)周邊環(huán)境的影響。監(jiān)督施工單位按照環(huán)保要求進(jìn)行施工，防止施工過程中出現(xiàn)環(huán)境污染問題。公共設(shè)施設(shè)備管理對(duì)施工區(qū)域內(nèi)及周邊的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢，確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位與公共設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)單位之間的關(guān)系，保障施工活動(dòng)不影響公共設(shè)施設(shè)備的正常使用。在施工結(jié)束后，對(duì)因施工造成損壞需要修復(fù)的公共設(shè)施設(shè)備，及時(shí)組織修復(fù)或協(xié)調(diào)相關(guān)單位進(jìn)行修復(fù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工活動(dòng)，確保施工安全和質(zhì)量。提前向乙方提供施工計(jì)劃、施工方案等相關(guān)資料，以便乙方合理安排物業(yè)管理服務(wù)工作。負(fù)責(zé)施工區(qū)域內(nèi)施工人員的管理，教育施工人員遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。因施工造成公共設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。配備足夠的、具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，記錄施工期間的各項(xiàng)管理工作情況。接受甲方的監(jiān)督和檢查，并根據(jù)甲方提出的意見和建議及時(shí)改進(jìn)服務(wù)工作。在物業(yè)管理服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他問題時(shí)，及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方采取措施解決。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了本協(xié)議約定的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因物業(yè)管理服務(wù)成本增加或其他合理原因需要調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。四、施工安全與責(zé)任1.施工安全保障甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.安全事故責(zé)任因甲方施工原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理安全事故，提供必要的支持和配合。如因乙方物業(yè)管理服務(wù)不到位導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、環(huán)境保護(hù)與責(zé)任1.環(huán)境保護(hù)要求甲方在施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效的污染防治措施，減少施工活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境的影響。乙方應(yīng)監(jiān)督甲方落實(shí)環(huán)境保護(hù)措施，對(duì)施工過程中的環(huán)境污染情況進(jìn)行檢查和督促整改。2.環(huán)境污染責(zé)任因甲方施工造成環(huán)境污染，導(dǎo)致周邊居民或其他相關(guān)方提出索賠或受到行政處罰的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理環(huán)境污染糾紛，提供必要的法律支持和建議。如因乙方未履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致環(huán)境污染問題未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)或處理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方違反施工安全或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更施工內(nèi)容或施工范圍，未提前通知乙方并取得乙方同意的，并給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。如因乙方服務(wù)不到位給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或增加額外收費(fèi)項(xiàng)目，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還多收的費(fèi)用。若乙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)中斷或延誤，影響甲方施工活動(dòng)正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自