智慧小區(qū)合同范本甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方公司聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有意建設(shè)智慧小區(qū)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)及技術(shù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方智慧小區(qū)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[智慧小區(qū)具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[智慧小區(qū)詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目內(nèi)容：乙方為甲方建設(shè)智慧小區(qū)，提供包括但不限于智能安防系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、智能物業(yè)管理系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等一系列與智慧小區(qū)相關(guān)的軟硬件產(chǎn)品及服務(wù)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)的智能化管理與服務(wù)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.智能安防系統(tǒng)高清監(jiān)控?cái)z像頭：在小區(qū)內(nèi)主要出入口、公共區(qū)域、樓棟單元門等位置安裝高清監(jiān)控?cái)z像頭，確保監(jiān)控?zé)o死角，具備日夜監(jiān)控功能，圖像分辨率不低于[具體分辨率]，存儲(chǔ)時(shí)長不少于[具體時(shí)長]天。周界防范系統(tǒng)：采用紅外對(duì)射、電子圍欄等技術(shù)，對(duì)小區(qū)周界進(jìn)行防范，當(dāng)有非法入侵時(shí)能及時(shí)發(fā)出警報(bào)，并將報(bào)警信息實(shí)時(shí)傳輸至物業(yè)管理中心。視頻分析系統(tǒng)：具備行為分析、事件預(yù)警等功能，能夠?qū)ΡO(jiān)控視頻進(jìn)行智能分析，如人員聚集、徘徊、異常行為等情況進(jìn)行自動(dòng)預(yù)警。2.智能門禁系統(tǒng)人臉識(shí)別門禁設(shè)備：在小區(qū)主要出入口、樓棟單元門安裝人臉識(shí)別門禁設(shè)備，識(shí)別準(zhǔn)確率不低于[具體準(zhǔn)確率]，具備活體檢測(cè)功能，防止照片、視頻等欺詐行為。刷卡門禁設(shè)備：為業(yè)主及授權(quán)人員配備門禁卡，可通過刷卡方式開啟相應(yīng)門禁。門禁管理軟件：實(shí)現(xiàn)對(duì)門禁權(quán)限的集中管理，可根據(jù)業(yè)主、租戶、訪客等不同身份設(shè)置不同的門禁權(quán)限，并能實(shí)時(shí)記錄門禁開啟情況。3.智能停車系統(tǒng)車牌識(shí)別系統(tǒng)：在小區(qū)停車場(chǎng)出入口安裝車牌識(shí)別設(shè)備，識(shí)別準(zhǔn)確率不低于[具體準(zhǔn)確率]，能夠快速準(zhǔn)確地識(shí)別車輛車牌，實(shí)現(xiàn)車輛快速通行。車位引導(dǎo)系統(tǒng)：通過在停車場(chǎng)內(nèi)安裝車位探測(cè)器、指示燈等設(shè)備，為車主提供實(shí)時(shí)車位信息，引導(dǎo)車主快速找到空閑車位。停車管理軟件：實(shí)現(xiàn)對(duì)停車場(chǎng)的收費(fèi)管理、車位管理、車輛信息管理等功能，支持線上繳費(fèi)、月卡管理等多種收費(fèi)方式。4.智能物業(yè)管理系統(tǒng)物業(yè)辦公管理模塊：包括業(yè)主信息管理、物業(yè)工單管理、費(fèi)用管理、設(shè)備管理等功能，方便物業(yè)人員進(jìn)行日常辦公管理。業(yè)主服務(wù)模塊：業(yè)主可通過手機(jī)APP或微信公眾號(hào)實(shí)現(xiàn)在線報(bào)修、投訴建議、費(fèi)用查詢、物業(yè)通知查看等功能，提高物業(yè)服務(wù)效率和質(zhì)量。數(shù)據(jù)分析模塊：對(duì)小區(qū)內(nèi)的各類數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，如人員出入數(shù)據(jù)、車輛停放數(shù)據(jù)、設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)等，為物業(yè)管理決策提供數(shù)據(jù)支持。5.智能家居系統(tǒng)智能門鎖：為業(yè)主配備智能門鎖，支持多種開鎖方式，如指紋開鎖、密碼開鎖、手機(jī)遠(yuǎn)程開鎖等，具備防撬報(bào)警功能。智能照明系統(tǒng)：可通過手機(jī)APP或智能開關(guān)實(shí)現(xiàn)對(duì)室內(nèi)照明的遠(yuǎn)程控制、定時(shí)控制、場(chǎng)景控制等功能，實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保。智能家電控制系統(tǒng)：支持對(duì)部分家電設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)程控制，如空調(diào)、電視、窗簾等，方便業(yè)主生活。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方提供的產(chǎn)品及服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)及服務(wù)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開展工作。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付項(xiàng)目款項(xiàng)。協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)相關(guān)部門和業(yè)主，配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，有權(quán)合理調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，提供合格的產(chǎn)品及服務(wù)，確保智慧小區(qū)系統(tǒng)正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇技術(shù)難題或其他問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，采取有效措施解決。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)期間涉及的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定提供售后服務(wù)，質(zhì)保期不少于[具體質(zhì)保期]年。質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)系統(tǒng)出現(xiàn)的故障及時(shí)響應(yīng)并免費(fèi)維修或更換零部件；質(zhì)保期外，收取合理的維修成本費(fèi)用。四、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度1.項(xiàng)目啟動(dòng)階段（合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)）乙方完成項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方審核。甲方組織相關(guān)人員對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審，如無異議，乙方開始進(jìn)行項(xiàng)目采購工作。2.設(shè)備采購及安裝階段（合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)）乙方按照設(shè)計(jì)方案采購所需的設(shè)備及材料，并確保設(shè)備及材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。乙方開始進(jìn)行設(shè)備及系統(tǒng)的安裝調(diào)試工作，安裝調(diào)試過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)安全規(guī)范和操作規(guī)程，確保施工安全。3.系統(tǒng)測(cè)試及優(yōu)化階段（設(shè)備安裝調(diào)試完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)）乙方對(duì)智慧小區(qū)系統(tǒng)進(jìn)行全面測(cè)試，包括功能測(cè)試、性能測(cè)試、穩(wěn)定性測(cè)試等，確保系統(tǒng)各項(xiàng)功能正常運(yùn)行，性能指標(biāo)達(dá)到合同要求。根據(jù)測(cè)試結(jié)果，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，直至系統(tǒng)滿足甲方需求。4.項(xiàng)目驗(yàn)收階段（系統(tǒng)測(cè)試及優(yōu)化完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)）乙方提交項(xiàng)目驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供項(xiàng)目建設(shè)過程中的相關(guān)文檔資料，包括設(shè)計(jì)方案、設(shè)備清單、測(cè)試報(bào)告、用戶手冊(cè)等。甲方組織相關(guān)人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、項(xiàng)目款項(xiàng)支付1.合同總金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）2.支付方式預(yù)付款合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款在項(xiàng)目設(shè)備采購及安裝完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗(yàn)收款項(xiàng)目驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六．違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目實(shí)施，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金后，方可繼續(xù)實(shí)施項(xiàng)目。若甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法順利進(jìn)行，如未能及時(shí)提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門或業(yè)主配合等，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方已投入的成本、預(yù)期利潤損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)及服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的產(chǎn)品及服務(wù)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或整改，直至達(dá)到合同要求。如因產(chǎn)品及服務(wù)質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總金額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為導(dǎo)致甲方或第三方遭受重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂及履行均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)