魚(yú)池承租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方魚(yú)池事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃魚(yú)池基本情況1.位置：甲方將位于[魚(yú)池具體地址]的魚(yú)池出租給乙方使用。該魚(yú)池面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體方位和界限描述]，西至[具體方位和界限描述]，南至[具體方位和界限描述]，北至[具體方位和界限描述]。2.用途：乙方承租該魚(yú)池用于[具體用途，如水產(chǎn)養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變魚(yú)池用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還魚(yú)池。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該魚(yú)池，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及魚(yú)池實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或交付給甲方指定的收款人。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用魚(yú)池，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或損害魚(yú)池及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。租賃期間，如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力等原因需要提前收回魚(yú)池的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的魚(yú)池權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該魚(yú)池。否則，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。負(fù)責(zé)提供魚(yú)池的基本配套設(shè)施，如進(jìn)水口設(shè)施、排水口設(shè)施等，并保證設(shè)施正常運(yùn)行及維護(hù)。在租賃期間，因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的與周邊相鄰關(guān)系等方面的問(wèn)題，但因乙方自身原因引起的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用魚(yú)池及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對(duì)魚(yú)池進(jìn)行合法投資建設(shè)、改良等行為所形成之添附物，在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，有權(quán)按照雙方協(xié)商一致的方式處理，但不得損害甲方利益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用魚(yú)池或遭受其他損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。合理使用魚(yú)池及附屬設(shè)施，不得擅自改變魚(yú)池結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施。如因乙方原因造成魚(yú)池及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于魚(yú)池使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)魚(yú)池的日常管理、維護(hù)及安全保衛(wèi)工作，確保魚(yú)池安全，防止發(fā)生安全事故。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將魚(yú)池及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得拆除或損壞租賃期間所形成的添附物。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用魚(yú)池超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或擅自改變魚(yú)池用途、損壞附屬設(shè)施等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日，或擅自改變魚(yú)池用途給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還租賃物。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1