周轉(zhuǎn)房交易協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套周轉(zhuǎn)房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該周轉(zhuǎn)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、周轉(zhuǎn)房基本情況1.房屋位置：該周轉(zhuǎn)房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋性質(zhì)：該周轉(zhuǎn)房為[具體房屋性質(zhì)，如單位周轉(zhuǎn)房等]，土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地等]。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該周轉(zhuǎn)房目前為空置狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉具體設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該周轉(zhuǎn)房的交易價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該周轉(zhuǎn)房，定金不予退還；若甲方違約不出售該周轉(zhuǎn)房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的周轉(zhuǎn)房信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。確保對該周轉(zhuǎn)房擁有合法處分權(quán)，保證該周轉(zhuǎn)房無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理房屋過戶登記等手續(xù)。按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付周轉(zhuǎn)房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。在房屋交付前，負責(zé)結(jié)清該周轉(zhuǎn)房的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時間要求甲方履行義務(wù)，包括交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付款項。提供真實有效的身份證明及相關(guān)購房資料，積極配合甲方辦理房屋交易及過戶等手續(xù)。在接收周轉(zhuǎn)房后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房屋損壞或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[具體日期]內(nèi)，將周轉(zhuǎn)房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫房屋交接清單。交接清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、水電卡、燃氣卡等物品，以及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備與本協(xié)議約定一致，且能正常使用。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，在規(guī)定時間內(nèi)共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理流程：乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備好辦理過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人士）、購房合同、首付款憑證等。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇房地產(chǎn)管理部門要求提供其他補充材料或進行現(xiàn)場勘查等情況，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需材料并協(xié)助完成相關(guān)工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付周轉(zhuǎn)房，每逾期一日，應(yīng)按照交易價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照交易價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的周轉(zhuǎn)房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照交易價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照交易價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照交易價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照交易價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該周轉(zhuǎn)房，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照交易價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份