問房子補償協(xié)議書房屋補償協(xié)議書甲方（被征收方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（征收方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）因[征收項目名稱]建設(shè)需要被征收，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋征收補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細描述裝修情況，如墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、門窗材質(zhì)等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、附屬小院等]。2.土地情況該房屋所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋補償款及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的征收行為及補償方案提出合理質(zhì)疑，并要求乙方作出解釋。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供該房屋及土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、建房審批文件等，并保證文件的真實性、合法性和完整性。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。交付時應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與房屋征收相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。如實向乙方告知該房屋的實際情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，以及房屋質(zhì)量狀況、是否存在安全隱患等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定騰空房屋并交付。有權(quán)對甲方提供的房屋及土地相關(guān)證明文件進行審核。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項或采取其他合理措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋補償款及相關(guān)費用。按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的程序進行房屋征收工作，保障甲方的合法權(quán)益。在房屋征收過程中，負責(zé)處理與征收相關(guān)的各項事宜，包括但不限于與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)、辦理征收手續(xù)等。對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的個人隱私及房屋相關(guān)信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。三、房屋補償款及支付方式1.房屋補償款總額及構(gòu)成本協(xié)議項下房屋補償款總額為人民幣[X]元，該款項包括以下各項：房屋價值補償款：人民幣[X]元，根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告確定。評估機構(gòu)由雙方共同選定，評估基準日為[具體日期]。搬遷補助費：人民幣[X]元，按照[當?shù)匕徇w補助費標準]計算，用于補償甲方因搬遷房屋所產(chǎn)生的費用。臨時安置補助費：人民幣[X]元，自甲方騰空房屋交付乙方之日起，按照[當?shù)嘏R時安置補助費標準]計算，支付至甲方實際安置入住之日止。如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r安置入住超過[X]個月的，自逾期之日起，雙倍支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如房屋為經(jīng)營性用房）：人民幣[X]元，根據(jù)甲方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，結(jié)合[當?shù)赝．a(chǎn)停業(yè)損失補償標準]計算。甲方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營資料供乙方審核，如甲方無法提供或提供資料不實的，乙方有權(quán)按照合理標準確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。裝修及附屬設(shè)施補償費：人民幣[X]元，根據(jù)裝修及附屬設(shè)施的實際情況，由雙方協(xié)商或委托評估確定。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付房屋補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。甲方騰空房屋并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付房屋補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。乙方協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋補償款，即人民幣[X]元。四、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋交付給乙方。2.交付標準房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀完好，甲方不得拆除房屋結(jié)構(gòu)、損壞裝修及附屬設(shè)施。房屋內(nèi)的物品由甲方自行清理，如有遺留物品，視為甲方放棄所有權(quán)，乙方有權(quán)自行處置。3.驗收程序乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等是否符合交付標準。如驗收合格，雙方簽署房屋驗收確認書；如驗收不合格，乙方應(yīng)書面通知甲方限期整改，整改合格后重新進行驗收。因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付或驗收不合格的，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)款項，并要求甲方承擔違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時甲方應(yīng)按照房屋補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋及土地相關(guān)證明文件虛假或存在隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，并按照房屋補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項。若甲方違反本協(xié)議約定，故意損壞或拆除房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值賠償乙方相應(yīng)損失，并按照房屋補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行辦理相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照房屋補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期款項及違約金，同時乙方應(yīng)按照房屋補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的程序進行房屋征收工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定對甲方提供的信息予以保密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，并按照房屋補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其