門面房轉租協(xié)議書協(xié)議編號：[協(xié)議編號具體數(shù)字]簽訂日期：[具體年月日]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已合法取得位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡稱“該門面房”）的租賃權，現(xiàn)甲方欲將該門面房部分或全部轉租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉租協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于[詳細地址，具體到門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，位于[區(qū)域名稱]。2.面積：該門面房建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.用途：該門面房目前用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、餐飲等]，乙方承諾按照約定用途使用該門面房，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.裝修及設施設備：該門面房現(xiàn)有裝修及設施設備狀況為[詳細描述裝修情況，如墻面地面材質、門窗情況、水電設施等，以及設施設備的品牌、型號、數(shù)量等]，乙方應在接收門面房時對其進行驗收確認，如有異議應在接收之日起[X]日內書面通知甲方。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.轉租期滿，乙方應如期交還門面房。乙方如需續(xù)租，應在轉租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方按照約定用途使用門面房。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該門面房享有合法的轉租權，確保本協(xié)議的轉租行為合法有效。應于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內將門面房交付給乙方，并保證門面房符合正常使用狀態(tài)。負責向原出租方履行與門面房租賃相關的義務，如按時繳納租金、水電費等，因甲方原因導致乙方無法正常使用門面房的，甲方應承擔相應責任。協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在轉租期限內按照約定用途使用門面房。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在轉租期限內，乙方對門面房進行裝修、改善或增設附屬設施的，在不影響門面房整體結構和安全的前提下，無需征得甲方同意，但應在裝修等行為實施前書面通知甲方。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應按照約定用途使用門面房，不得擅自改變用途，不得利用門面房從事違法違規(guī)活動。負責門面房內的物業(yè)管理費用、水電費、燃氣費、通訊費等各項費用的繳納。在轉租期滿或合同解除后，應如期交還門面房，并保證門面房及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面房再轉租給第三方。五、裝修及維修1.裝修：乙方因經(jīng)營需要對門面房進行裝修的，應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并提前將裝修方案書面通知甲方。裝修過程中應確保安全，不得破壞門面房的主體結構。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分（甲方同意拆除的除外）。2.維修租賃期間，甲方應負責門面房主體結構的維修，確保乙方正常使用。因甲方原因導致門面房損壞給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方應合理使用門面房及其附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。對于門面房及其附屬設施設備的日常維修，乙方應在接到甲方通知后[X]日內進行維修，如乙方未及時維修，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用門面房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如逾期交付門面房、未及時維修影響乙方使用等情況，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用逾期超過[X]日的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除協(xié)議，收回門面房，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變門面房用途、將門面房再轉租給第三方或利用門面房從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除協(xié)議，收回門面房，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照約定交還門面房，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付占有使用費；逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回門面房，由此產生的費用由乙方承擔。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協(xié)議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽