門面安全合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（詳細(xì)地址）的門面（以下簡(jiǎn)稱“該門面”），并將其出租給乙方使用，為確保門面的安全使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就門面安全事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面基本情況該門面建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為，附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等。門面內(nèi)部布局為，現(xiàn)狀良好。2.安全保障范圍本合同所指的門面安全保障范圍包括門面主體結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施設(shè)備安全、消防安全、用電安全、防盜安全以及其他與門面正常使用和人員安全相關(guān)的方面。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)門面的安全狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，要求乙方及時(shí)整改安全隱患。在乙方違反本合同約定導(dǎo)致門面安全出現(xiàn)問題時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證門面及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的安全使用功能。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)門面的主體結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性。向乙方提供門面的相關(guān)安全資料，包括但不限于消防驗(yàn)收文件、電氣設(shè)備檢測(cè)報(bào)告等。按照法律法規(guī)的要求，配備必要的消防設(shè)施，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，保證其符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)門面的公共區(qū)域進(jìn)行安全管理，包括但不限于通道、樓梯、電梯等的安全維護(hù)，確保人員通行安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在符合本合同約定的前提下，正常使用門面及其附屬設(shè)施設(shè)備。在門面安全出現(xiàn)問題時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)履行維修和整改義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)確保裝修或改造行為符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，不影響門面的安全性能。負(fù)責(zé)對(duì)其在門面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及人員的安全負(fù)責(zé)，遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)和本合同約定，采取必要的安全防范措施，防止安全事故的發(fā)生。妥善保管和合理使用門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除、改動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修和整改。按照法律法規(guī)的要求，配備必要的安全設(shè)施，如滅火器、防盜設(shè)備等，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。定期對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，并接受甲方的監(jiān)督檢查。不得在門面內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響門面及周邊環(huán)境的安全。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面內(nèi)的消防安全工作，確保疏散通道暢通，消防設(shè)施完好有效。按照規(guī)定組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、安全責(zé)任劃分1.因甲方原因?qū)е碌陌踩珕栴}若因甲方未履行本合同約定的安全保障義務(wù)，如門面主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患未及時(shí)維修、消防設(shè)施不符合要求等，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е碌陌踩珕栴}若因乙方違反本合同約定或未履行安全防范義務(wù)，如擅自改變門面結(jié)構(gòu)、違規(guī)使用電器設(shè)備、未妥善保管易燃物品等，導(dǎo)致門面安全出現(xiàn)問題并造成甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因安全問題給甲方造成的其他損失，包括但不限于門面修復(fù)費(fèi)用、甲方因事故遭受的經(jīng)營(yíng)損失等。3.因第三方原因?qū)е碌陌踩珕栴}若因第三方的行為導(dǎo)致門面安全出現(xiàn)問題并造成甲乙雙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)積極配合調(diào)查處理，提供相關(guān)證據(jù)和協(xié)助。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳叫璩袚?dān)賠償責(zé)任的，受損方有權(quán)向責(zé)任方追償。4.不可抗力因素導(dǎo)致的安全問題因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致門面安全出現(xiàn)問題的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商減輕或免除各自的責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的%向乙方支付違約金，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未及時(shí)對(duì)門面的安全隱患進(jìn)行整改，經(jīng)乙方書面通知后仍未采取有效措施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定的用途使用門面或擅自改變門面結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行安全防范義務(wù)，導(dǎo)致門面安全出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同租金總額的%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空門面，并返還門面及其附屬設(shè)施設(shè)備。若乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至門面租賃期滿或本合同約定的終止條件成就之日止。2.