門面房出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門面房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該門面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準。3.結構：[描述門面房的建筑結構，如磚混結構等]4.用途：該門面房目前用途為[商業(yè)用途等具體用途]。5.附屬設施：包括但不限于房屋內的水電設施、消防設施、通訊設施、門窗等，具體以現(xiàn)狀為準。二、房屋售價及付款方式1.房屋售價：本門面房售價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行通知貸款未獲批之日起[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足尾款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取門面房出售款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務。2.義務：保證所出售的門面房產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付門面房及相關附屬設施，并保證門面房及附屬設施符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理門面房產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶時間延遲或無法過戶，甲方應及時通知乙方，并積極協(xié)助乙方采取其他合理解決方案。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付門面房及相關附屬設施。有權要求甲方協(xié)助辦理門面房產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在接收門面房時，應按照現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)門面房及附屬設施存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在接收之日起[X]日內書面通知甲方，否則視為乙方認可門面房及附屬設施符合約定。承擔辦理門面房產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中除甲方應承擔的費用外的其他一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在辦理門面房產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，應積極配合甲方及相關部門提供所需資料，如因乙方原因導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應承擔相應責任。四、門面房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（以銀行到賬憑證或其他雙方認可的方式為準）后的[X]日內，將門面房交付給乙方。2.交付方式：雙方應在門面房交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供門面房的鑰匙、相關產(chǎn)權證書及附屬設施清單等資料，并共同對門面房及附屬設施進行檢查驗收。驗收合格后，雙方應簽署門面房交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付門面房，每逾期一日，應按照本協(xié)議房屋售價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照本協(xié)議房屋售價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所出售的門面房存在產(chǎn)權糾紛或其他債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、定金、違約金以及乙方為購買該門面房所支付的其他合理費用。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議房屋售價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照本協(xié)議房屋售價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協(xié)議房屋售價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收門面房后，未按照本協(xié)議約定的時間通知甲方門面房及附屬設施存在質量問題或與約定不符的情況，視為乙方認可門面房及附屬設施符合約定，乙方此后不得再以此為由要求甲方承擔任何責任。若乙方因自身原因導致無法辦理門面房產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應承擔全部責任，并按照本協(xié)議房屋售價的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的付款義務，直至辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)為止。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙