鴨舍租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鴨舍事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.鴨舍位置：甲方將位于[鴨舍具體地址]的鴨舍出租給乙方使用。該鴨舍建筑面積為[X]平方米，鴨舍內(nèi)設有[具體設施設備，如鴨籠數(shù)量、食槽數(shù)量等]。2.鴨舍用途：乙方租賃該鴨舍用于鴨的養(yǎng)殖。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變鴨舍用途。3.配套設施：甲方應確保鴨舍具備基本的通水、通電條件，乙方可根據(jù)養(yǎng)殖需要自行對鴨舍進行必要的改造和裝修，但不得破壞鴨舍的主體結構。同時，甲方應提供一定面積的空地供乙方作為鴨的活動場地使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還鴨舍。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該鴨舍，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及鴨舍實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式采用[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金。甲方有權對乙方使用鴨舍的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害鴨舍及附屬設施的，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回鴨舍的，甲方應提前通知乙方，并按照實際租賃期限收取租金，同時對乙方的損失進行合理補償。2.義務甲方應保證鴨舍符合安全使用標準，能夠正常使用，無質(zhì)量問題。在租賃期間，甲方應負責對鴨舍及附屬設施進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致鴨舍出現(xiàn)質(zhì)量問題或無法正常使用的，甲方應及時修復或采取其他補救措施，并承擔相應的損失。甲方應為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)助乙方辦理相關養(yǎng)殖手續(xù)等。甲方應尊重乙方的自主經(jīng)營權，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用鴨舍及附屬設施進行鴨的養(yǎng)殖。在租賃期限內(nèi)，乙方有權對鴨舍進行必要的改造和裝修，但應事先征得甲方書面同意。改造和裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有，但乙方對鴨舍造成損壞的，應負責修復或賠償。如因甲方原因導致鴨舍無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決，如甲方未及時解決，乙方有權自行修復或委托他人修復，修復費用由甲方承擔，同時乙方有權相應減少租金或延長租賃期限。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方應合理使用鴨舍及附屬設施，不得擅自改變鴨舍結構和用途，不得損壞鴨舍及附屬設施。如因乙方原因造成鴨舍及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間應做好鴨舍的環(huán)境衛(wèi)生和防疫工作，確保養(yǎng)殖活動符合相關規(guī)定。乙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定進行鴨的養(yǎng)殖，自行承擔養(yǎng)殖過程中的一切風險和費用，包括但不限于鴨的養(yǎng)殖成本、飼料費用、防疫費用、人員工資等。因乙方養(yǎng)殖活動導致的一切糾紛和責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關，但因甲方原因導致的除外。租賃期滿或合同解除后[X]日內(nèi)，乙方應將鴨舍及附屬設施完好無損地交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。乙方交還的鴨舍及附屬設施應符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。同時乙方應清理鴨舍內(nèi)的鴨及相關養(yǎng)殖設備，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用鴨舍的，甲方應按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于養(yǎng)殖損失、搬遷費用等）。如因甲方原因導致本合同提前解除的，甲方應退還乙方已支付但未使用期限的租金，并按照本合同約定的違約金標準向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。3.如果乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應按照銀行同期貸款利率支付逾期付款期間的利息。如乙方逾期超過[X]日仍未支付租金及違約金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及利息，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方擅自改變鴨舍用途或損壞鴨舍及附屬設施的，應負責修復或賠償，并按照本合同約定支付違約金。如乙方的行為導致鴨舍無法正常使用或甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租鴨舍的，甲方有權解除本合同，收回鴨舍，并要求乙方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方轉租所得收益歸甲方所有。6.如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜，如租金的退還、損失的分擔等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有