門市物業(yè)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供門市物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[門市具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)用途：[商業(yè)門市，如經(jīng)營服裝、餐飲等具體業(yè)態(tài)]4.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米5.門市結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備狀況：門市主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層。內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于消防設(shè)施（如消防栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等）、供電系統(tǒng)（配電箱、電線電纜等）、供水系統(tǒng)（水表、水管等）、排水系統(tǒng)（下水道、化糞池等）、電梯（如有）、通風(fēng)系統(tǒng)等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)門市的房屋主體結(jié)構(gòu)、外立面、屋頂?shù)冗M(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告損壞情況，按照甲方要求進(jìn)行維修或協(xié)助甲方聯(lián)系專業(yè)維修單位進(jìn)行維修。對(duì)門市內(nèi)的消防設(shè)施、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電梯（如有）、通風(fēng)系統(tǒng)等附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)記錄應(yīng)定期提交給甲方備案。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)門市公共區(qū)域（包括樓道、走廊、電梯前室、樓梯間、外墻面等）的清潔衛(wèi)生，每日定時(shí)清掃，保持地面干凈、無雜物，墻面、門窗無灰塵。及時(shí)清理門市內(nèi)的垃圾，按照規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行清運(yùn)，確保垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶擺放整齊，周圍環(huán)境整潔。定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播，特別是在傳染病高發(fā)季節(jié)增加消毒頻次。3.安全防范管理制定并執(zhí)行安全管理制度，安排專人負(fù)責(zé)門市的安全保衛(wèi)工作，實(shí)行24小時(shí)值班制度。對(duì)進(jìn)入門市的人員和車輛進(jìn)行登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入，維護(hù)門市內(nèi)的正常秩序。安裝并維護(hù)門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等安全設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，監(jiān)控資料保存期限不少于[X]天，以便隨時(shí)查閱。定期組織安全檢查，及時(shí)消除安全隱患，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全問題應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并報(bào)告甲方。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理（如有）負(fù)責(zé)門市內(nèi)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。根據(jù)季節(jié)和植物生長情況，適時(shí)調(diào)整綠化養(yǎng)護(hù)方案，保證綠化工作的科學(xué)性和合理性。5.其他服務(wù)協(xié)助甲方處理門市內(nèi)的突發(fā)事件，如漏水、斷電等緊急情況，及時(shí)采取措施減少損失，并配合甲方進(jìn)行后續(xù)處理工作。按照甲方要求提供與物業(yè)管理相關(guān)的其他臨時(shí)性服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。有權(quán)知曉門市物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供費(fèi)用收支報(bào)表。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的支持和配合，如提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)處理與租戶的關(guān)系等。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)工作，不得擅自改變門市的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。對(duì)乙方提出的關(guān)于門市物業(yè)管理的合理建議和要求，應(yīng)及時(shí)予以回應(yīng)和處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定和執(zhí)行門市物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的資料和支持。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)工作，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，遵守職業(yè)道德規(guī)范，并為服務(wù)人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。妥善保管物業(yè)管理服務(wù)過程中涉及的甲方資料和相關(guān)信息，不得泄露給第三方。合理使用物業(yè)管理費(fèi)用，不得挪作他用，費(fèi)用收支情況應(yīng)定期向甲方公開。在物業(yè)管理服務(wù)過程中，如因乙方過錯(cuò)給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方每月應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)包含了本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容所需費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、維修費(fèi)用等其他應(yīng)由甲方或租戶另行承擔(dān)的費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。如因市場(chǎng)物價(jià)上漲、政府政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳轿飿I(yè)管理成本增加，乙方可在提前[X]個(gè)月通知甲方的情況下，提出調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.逾期支付處理若甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。如甲方連續(xù)逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用超過[X]個(gè)月，乙方除有權(quán)要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金外，還有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照本合同第四條第3款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自改變門市使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，給乙方物業(yè)管理服務(wù)工作造成困難或損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的值損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自將本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因管理不善導(dǎo)致門市內(nèi)發(fā)生安全事故、火災(zāi)、盜竊等事件，給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)實(shí)際情況。2.合同解除在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理。若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)管理服務(wù)工作交接給甲方或甲方指定的第三方，并返還剩余的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（如有）。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]