鏈家意向金協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買/出售房產(chǎn)的意向，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁┫嚓P(guān)房產(chǎn)信息及促成房產(chǎn)交易服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方處理房產(chǎn)交易意向金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)信息1.意向購買房產(chǎn)若甲方為購買意向，甲方意向購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋權(quán)屬狀況為[如產(chǎn)權(quán)清晰、存在抵押等具體情況]。該房產(chǎn)附帶設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的家具、家電等設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號(hào)]、電視[尺寸及品牌]等]。2.意向出售房產(chǎn)若甲方為出售意向，甲方意向出售的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋權(quán)屬狀況為[如產(chǎn)權(quán)清晰、存在抵押等具體情況]。該房產(chǎn)附帶設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的家具、家電等設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號(hào)]、電視[尺寸及品牌]等]。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供與上述意向房產(chǎn)相關(guān)的市場(chǎng)信息，尋找合適的交易對(duì)象，協(xié)助甲方與交易對(duì)象進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房產(chǎn)交易，并在交易過程中提供必要的法律、政策咨詢及交易流程指導(dǎo)等服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。有權(quán)了解乙方為其尋找的交易對(duì)象的基本情況及交易進(jìn)展。在乙方促成房產(chǎn)交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取交易相關(guān)收益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與意向房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋權(quán)屬狀況、房屋現(xiàn)狀、是否存在糾紛等情況。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照乙方要求簽署相關(guān)文件、提供必要的身份證明及授權(quán)委托書等資料，配合乙方開展房產(chǎn)交易相關(guān)工作。在意向金支付后，按照本協(xié)議約定使用意向金，不得擅自挪作他用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取意向金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。在促成房產(chǎn)交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料及信息，以便更好地開展房產(chǎn)交易服務(wù)工作。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易服務(wù)，盡最大努力促成房產(chǎn)交易。對(duì)甲方提供的信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露甲方的隱私信息及交易意向，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。在收到甲方意向金后，妥善保管意向金，并按照本協(xié)議約定處理意向金。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用、挪用意向金。及時(shí)向甲方反饋房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于找到的潛在交易對(duì)象情況、交易協(xié)商進(jìn)展等。三、意向金的支付與處理（一）意向金支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付意向金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。意向金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至乙方指定賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：（二）意向金處理1.若乙方在收到意向金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，成功為甲方找到符合其要求的交易對(duì)象，并促成甲方與交易對(duì)象就房產(chǎn)交易達(dá)成一致意見，簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，則意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房定金或售房定金，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方在收到意向金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，未能成功為甲方找到符合其要求的交易對(duì)象，或雖找到交易對(duì)象但甲方與交易對(duì)象未能就房產(chǎn)交易達(dá)成一致意見，則乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將意向金無息退還給甲方。3.在乙方促成房產(chǎn)交易過程中，若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒M(jìn)行，如甲方拒絕與交易對(duì)象簽訂正式合同、甲方擅自變更交易條件等，則乙方有權(quán)扣除部分或全部意向金作為乙方為促成交易而付出的合理費(fèi)用及損失賠償，扣除后的剩余意向金應(yīng)退還給甲方。具體扣除金額及方式由雙方協(xié)商確定，但扣除金額不得超過意向金總額的[X]%。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用若乙方成功促成房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易成交價(jià)格的[X]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包含乙方為促成交易而提供的信息咨詢、交易協(xié)商、合同起草、辦理過戶手續(xù)等全部服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用。（二）支付方式服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式如下：1.在甲方與交易對(duì)象簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%。2.在房產(chǎn)交易完成，辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至乙方指定賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付意向金或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除與乙方的委托關(guān)系，或擅自與乙方介紹的交易對(duì)象直接進(jìn)行交易，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于意向金總額[X]%的違約金，并按照房產(chǎn)交易成交價(jià)格的[X]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為促成交易而支出的費(fèi)用、乙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用以及乙方因甲方違約行為而遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)，或未按照約定時(shí)間、方式處理意向金，每逾期一日，應(yīng)按照意向金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的意向金及支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自泄露甲方的隱私信息及交易意向，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于意向金總額[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定促成房產(chǎn)交易，且不符合本協(xié)議約定退還意向金的情形，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將意向金無息退還給甲方，并按照意向金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完成或本協(xié)議解